有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
“以旧换新”暗藏玄机?南京首现0.8容积率地块...
可以的,直系亲属(配偶、父母、子女)名下的房子,都可以参加此次新政。9、参加“以旧换新”需要缴纳评估费、中介费等费用吗?不需要,换购人不承担评估费用,还能省下买卖过程中的中介费;但二手房过户涉及到的增值税、个税,新房购买涉及到的契税,均正常缴纳。10、二手房价格如何评估?按正常市场价,这个会有评...
馨昊百科|外国人如何卖上海的房产?(含房款转境外的购汇手续)
一般办理过户手续5日后,带着银行卡和收件收据到交易中心税务窗口交税。包括契税、增值税及附加、房产税等。最好是带有芯片的银行卡,同时和银行确定好金额:一般交税后当天能出产证。这时候领到的是房产证和抵押权证。6银行放贷若买方有贷款将房产证复印件,所交契税、增值税单复印件,不动产登记收据,以及抵押权...
最新!2023南京购房政策清单(附指南)|商贷|住房公积金|公积金贷款...
但可以肯定的是,需要在规定时间内买房,必须是新建商品房才能享受这个补贴,补贴方式是按合同价给予一定比例的补贴。这个政策其实酝酿有一周了,只不过周五才对外落地,眼下对于真正有购房需求却又犹豫不决的人来说,南京拿出了一定诚意,买房人有必要见好就收,择机上车!涉及到具体执行细则,要看各区情况,近期应该会陆...
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
不动产“带押过户”是指根据民法典规定,已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。不动产既包括人们熟悉的住房,也包括工业厂房、商业用房等其他类房屋,以及土地、海域、林木等。
北京离婚律师:没还完贷款的房子,离婚时怎么分割?怎么过户?
一、没还完贷款的房子能过户吗?依据相关法律规定,房屋必须是在无法律纠纷、无拆迁规划、无按揭的情况下才能办理过户,因此贷款没还完的房子是不可以过户的(www.e993.com)2024年7月10日。虽然《民法典》规定有抵押也可以转让,但是这里的转让不等同于过户。《民法典》中直接规定了“预告登记”和“异议登记”两种登记制度,却没有明文规定待抵押...
贷款没还完 房子也可直接卖 西安启动“带押过户”逾月 记者实探...
房贷还没还完,房子也能直接卖。今年6月30日,西安市自然资源和规划局联合多部门正式发文,启动存量房(二手房)“带押过户”,这一新政的实施减少了二手房交易时间,降低交易成本,促进二手房有效流通,为买卖双方省去了不必要的环节和费用。那么,“带押过户”具体是如何操作的?近日,记者来到西安市不动产登记服务中心不...
房产干货 | 房子有贷款可以转卖出去吗?
一般来说,贷款未还清的房子往往还处于抵押状态,但想要进行交易也是可以的,不过,首先要确定你购买的房子是否有不动产权证,没有不动产权证的后果,想必大家也是知道的,比如,二手房交易过程中,有不动产权证的房子才可以办理过户手续,进行房屋的买卖。贷款未还清的房子在购买时要解决这些问题...
济南等多城推行二手房“带押过户”新模式:无须提前还贷,可用新贷...
8月17日上午,济南市委市政府召开新闻发布会宣布,创新推出二手房“带押过户”登记模式,对于存在抵押的房产要上市交易的,实现不用先归还原来的房贷就可以完成过户、抵押、发放新的贷款。“带押过户”在工行、建行和北京银行等多家银行试点成功,将在全市二手房市场全面推行。济南市不动产登记中心党委书记、主任杜建刚...
低至4.1%!佛山16银行最新利率出炉,附还贷、过户十问!
带押过户只允许有一次抵押,没有房产证也不能办理。Q4组合贷的房子能否过户?卖家如果是经营性抵押贷款可以办理吗?组合贷需先将公积金部分还清,卖家是经营贷不能办理带押过户。Q5带押过户需要担保费或其他费用吗?大部分银行表示不需要担保费,但带押过户过程中会同步申请提前还款,部分银行需收取一定的违约金。