北京住房公积金个人住房贷款业务问答

借款申请人完成借款合同签约后,应与卖方办理交税、房屋过户及抵押登记手续。第六步:贷款发放后领取资料。抵押登记办理完毕后,受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续,将贷款划入卖方名下银行账户,并根据借款申请人提供的联系电话或地址通知领取或邮寄借款合同等个人资料。借款人收到个人资料后,须认真阅读借款合同...

住房公积金贷款利率如何调整?首套、二套房如何认定?北京官方解读

借款申请人完成借款合同签约后,应与卖方办理交税、房屋过户及抵押登记手续。第六步:贷款发放后领取资料。抵押登记办理完毕后,受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续,将贷款划入卖方名下银行账户,并根据借款申请人提供的联系电话或地址通知领取或邮寄借款合同等个人资料。借款人收到个人资料后,须认真阅读借款合同...

最新消息!北京公积金拟出新政!|贷款额度|住房公积金|公积金贷款...

(1)借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员,离退休前曾经缴存过住房公积金;(2)借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;(3)借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);(4)借款申...

“房贷没还清也可以卖房啦!还可以省下中介费!” “带押过户...

“房贷没还清也可以卖房啦！还可以省下中介费！”“带押过户”公积金贷款帮您实现二手房轻松交易二手房“带押过户”，是在进行二手房交易时，卖房人无需先结清原贷款（包括：纯公积金贷款，商业住房贷款，公积金、商贷的组合贷），即可办理房产转让和变更抵押业务。一、二手房“带押过户”业务的优点、缺点比较（...

买卖形式办理房产过户但未付款,能要回吗?

婚姻家庭中,经常出现一种情况,夫妻一方父母的房子转给小夫妻,为了规避以后缴纳太多税款,会选择以买卖形式过户。常见的是男方父母以买卖形式把房子过户到男女双方名下。那么房产过户后女方要离婚,父母可以以未支付对价款要求返还房屋吗?对于类似案件,法院有不同的裁判观点,主要也是因为每个案件的细节不尽相同。四川成都...

无需提前还贷!房子可以“带押过户”了

但如果“带押过户”,相当于这笔贷款可以直接从卖房人手里转到买方手中,“没有中间商赚差价”(www.e993.com)2024年11月8日。去年10月,浙江宁波不动产登记中心通过不动产转移登记和抵押权变更登记组合登记帮助一家企业完成其名下厂房的出售交易。据介绍,之前该厂房已抵押给银行且抵押债权数额高达1亿。卖出方如果要过户,按照传统交易模式需要先还贷...

房子可以过户给未成年小孩吗 房子过户需要什么手续

最好是在办理过户手续之前向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况,这些欠费可能是原房东以前拖欠的费用及滞纳金。房子可以过户给未成年小孩吗,是可以过户给孩子的,法律上没有明确规定房产证的孩子的年龄,所以是可以进行过户的。房子过户需要什么手续呢,需要对产权进行核实,而且也需要对房子的户口问题进行了解,同时...

馨昊百科|外国人如何卖上海的房产?(含房款转境外的购汇手续)

过户第九步交税+出产证第十步收银行贷款款项(若买家需要贷款)第十一步交房第十二步办理购汇(若需)也可和第十步同步★特别说明一:1、如果做委托公证(业主可以在国外做,本人不用回国内)2、本人办理的情况下,可以不做公证委托,需要本人回国内办理的步骤(第4步/第7步/第12步)...

为活跃楼市,多地宣布二手房“带押过户”:无需还贷、垫资也可过户

以前我们要购买二手房,如果看中的这套房子贷款还没有还清,房主需要先解押再过户,而解押的资金让买家来垫付。这操作不仅麻烦还有一定的风险。最近,一种二手房交易的新模式——“带押过户”在多个省市推出,实现了无需归还原有房贷即可完成过户、抵押、发放新贷款,被视为活跃楼市的重要调整。

补贴契税、补贴房款……各地楼市持续“开绿灯”

自政策发布之日起,凡购买吴忠市区新建商品住房和存量商品住房的(不含二手房、别墅、商铺、车位、储藏间、工业厂房等),并于2023年5月26日前缴清房款且签订网签合同的,在办理不动产登记时,由吴忠市财政局按其所缴契税税额的50%对购房人予以补贴。加强公积金贷款支持力度,实行先提后贷,“一人贷、全家还”。放开...