最高院:购房人已全额付款但未办理过户的,请求确权会被支持吗?
房屋并未办理所有权过户登记的,买受人仅享有物权期待权,不享有案涉房屋所有权,法院对买受人对房产享有所有权的诉讼请求不予支持。最高院认为,依据《中华人民共和国物权法》第九条规定,因案涉房屋并未办理所有权过户登记,孔凡靓仅享有依据《商品房买卖合同》要求中银公司履行相关合同义务的请求权,尚不享有案涉房...
购买房屋未过户前卖方恶意将房屋抵债,己方如何保住房屋
第三条,签订本合同时甲方将A室房屋及相关办理房屋登记的手续原件一并交与乙方并告知承租人,甲方协助乙方办理房屋过户手续,甲方将房屋及相关手续交与乙方后,甲乙双方互不相欠,甲方借条作为乙方支付甲方A室房屋房款凭证。……。其中甲方处有“孙某涛”“周某桂”签字及摁印,乙方处有“杨某达”签字及摁手印。...
最高院:买房付全款没过户,没这样做,诉讼确权法院也不支持!
二、过户登记为必要程序,在多个案例中,法院均强调了未办理过户登记手续不影响合同的实际履行和支付款项的事实,但并不因此就确认购房方的所有权。三,合同履行请求权,即便购房者未能办理过户登记,但基于合同协议,他们可以要求确认房屋所有权并要求卖方协助办理过户手续。根据法律规定,即使支付全款单位过户,买房人并未取得...
房产买卖律师——购买拆迁房,办证后卖方不配合过户怎么办
2020年12月,案涉房屋具备办理不动产权证的条件,孙某君无视房屋买卖的事实,未履行将房屋过户登记到钱某杰名下的义务,而是登记在自己名下,且办理了不动产权证,违背诚实信用,请求法院依法审理,判如所请。被告辩称孙某君辩称,我和钱某杰不认识,给陈某出过授权书,是附条件的,条件是等产权证办理下来以后,可以代...
《中国法院2023年度案例》相关案例汇总
在此前提下,安置房屋被处分后,可对安置利益进行经济补偿。同时,从交易安全考虑,因安置房产权证书上并无安置信息,房屋出售时,让购房人承担合同无效风险不利于市场交易稳定。因此,安置利益不能阻却房屋所有权人的处分权利,安置利益主体经确权后可另行主张经济补偿。
借名买房法院确权后过户还要交税吗?
本案中,隋某通过民事诉讼确权,根据生效判决登记为房屋权利人,从权利外观上看,涉案房屋不动产登记权利人由姐姐变更为隋某,隋某承受了房屋权属,确发生了应税事实,所以隋某的确应该缴纳契税(www.e993.com)2024年10月24日。而税务机关15年前征收契税是基于姐姐接受隋某委托购买房屋并登记为权利人的应税事实,并不能因此认定税务机关对隋某征收契税系...
速看!农村房本可以过户给子女吗?通州拟于2023年进行宅基地房屋...
根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记栏注...
法院查封的房产,案外人可以提起确权之诉吗?
李某向灵川县人民法院提起确权诉讼,要求法院判令唐某为其8年前出售给自己的一栋自建楼房办理房产过户手续。主办法官在审理该案过程中,发现涉诉房产两年前已被其他法院查封。法院查封的房产,案外人可以提起确权之诉吗?图源网络(侵删)01案件详情...
借名买房法院确权后过户还要交税吗 | 至正 ?? 法官札记 56
隋某为自己需要再次缴纳契税深感不解,他认为,房子本身就是他的,当初买时姐姐只是帮他购买,买房的资金也是自己出的,实际上当初买房时他就已经缴纳过契税。现在法院对房子的所有权问题也已经进行了确认,自己和姐姐之间产生的过户行为,在他心里只是“物归原主”。
“带押过户”,便民利企新服务
发愁之际,不动产“带押过户”新政策帮李先生解了围,他不再需要提前偿还贷款,就可以将房屋出售过户。“‘带押过户’改革后,可大大节省不动产的交易时间,降低交易难度和交易成本,切实方便企业群众办事。”自然资源部自然资源确权登记局副局长赵燕告诉记者,不动产“带押过户”是指在已抵押的不动产转移登记时,不需要...