买的回迁房还没过户就被抵押了,房子能保住吗?清新区法院提醒

在购房款的支付方式上，建议不要一次性支付完全部房款，应尽量多预留一些尾款，并将尾款支付时间约定在可以办理过户登记后，防止卖房人携款消失而不配合过户。此外，房屋买卖合同中应明确房屋交付的时间和方式，避免出现合同履行过程中房屋又被出卖、出租、抵押等情形的发生。为防止原房屋权利人利用二次过户间隙对房屋进...

刚过户的房子能否抵押贷款?如何操作?

刚过户的房子原则上是可以申请抵押贷款的,但需满足一定的条件。首先,房产证必须已经办理完毕,并且过户手续已经完成。其次,银行会对房产进行评估,以确定其市场价值和贷款额度。此外,银行还会考虑借款人的信用状况、还款能力等因素。二、如何操作刚过户房子的抵押贷款?1.房产评估:首先,您需要联系专业的房产评估机构对房...

北京房屋抵押贷款,助力梦想启航

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);7、银行向售房人账户发放贷款;8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)贷款...

武汉退休女教授真房本被假中介掉包,房子被过户后还抵押贷款190万元

李霞质问工作人员,她作为房主,对过户一事完全不知情,怎能就办理过户呢?工作人员查阅留存资料后给出答案:李霞身在国外,不能回国亲自办理。李霞出具了“房产交由陈刚处理”的委托书、李霞以70万元的价格将房屋卖给了王鑫并签订买卖合同,陈刚手里有真房本。4月19日,陈刚和王鑫来到该局办理过户手续。上游新闻记者注意...

房子出售不用解押就可过户,洛阳能办理吗?丨百姓呼声每日简报

1.咨询:民法典发布的房子出售不用解押就可以过户,洛阳能办理吗?市不动产登记中心回复:依据不动产登记条例以及民典法第四百零六条抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损...

涉抵押的房屋还能过户吗?

《中华人民共和国民法典》实施后,改变了抵押物的流转规则,确立了已抵押不动产可以自由转让的新制度,在押房产可以直接交易并办理过户手续(www.e993.com)2024年11月21日。为有效化解案件执行法官着手进行办理获取不动产登记部门支持执行法官积极与不动产登记部门进行联系,解释《民法典》施行后关于带抵押过户的新规定。相关部门在经过汇报协调后,表示...

温州20位业主遭遇“买房”骗局:买方以按揭为由办理过户手续,后...

近日，市区多位业主向新闻热线反映，他们通过房产中介公司交易二手房，买家在支付30%的首付款后，以需要办理银行按揭贷款为由，要求先行办理房产过户手续，但在手续办结后，他们却迟迟拿不到剩余款项。“事后我们才发现，过户后的房子根本没有在银行办理贷款，而是转手或抵押给小额贷款公司套取资金。”位于经开区滨海六...

无需提前还贷!房子可以“带押过户”了

不动产“带押过户”实行以前,对于企业、民众来说,已抵押的不动产买卖转移的,需要先筹集资金归还贷款、办理不动产抵押注销,再办理不动产转移、申请新贷款、办理新抵押权登记,不仅交易成本高时间长,而且流程繁琐复杂。自然资源部自然资源确权登记局副局长赵燕表示,“带押过户”改革后,可以大大节省不动产的交易时间,降低...

热问|登记在丈夫名下的房子,离婚协商归妻子,如何变更过户?

那么,办理上述手续有什么费用,需要交税吗?上述专业人士表示,一般的房屋过户需要收取个税、契税、增值税等税费,但是,像王女士这样通过离婚析产取得的房产,过户时无需交纳任何税费,只要交10元工本费。除了王女士的情况外,还有一种常见的情况,如果夫妻双方只有一套房子,登记在了其中一方的名下,离婚协议约定一人一半,那...

男子700多万竞得法拍房 协助执行通知书却被法院撤回 4年房子仍未...

罗先生作为竞拍者,他付钱、交税,持相关手续过户即可。在罗先生后续办理房屋过户登记手续过程中,上海市奉贤区人民法院作出的(2017)沪0120民初6222号民事判决书被裁定再审,上海市奉贤区人民法院及其上级人民法院遂要求上海宝江拍卖有限公司暂停协助罗先生办理房屋过户登记手续的相关事宜。这意味着罗先生暂时无法过户房子了。