国有土地证能过户吗?

1.若国有土地系划拨性质的,不能直接过户,需要先改变土地性质;2.若国有土地系出让性质的,能过户。具体分析如下:根据法律规定,国有土地分为划拨和出让性质,只有国有出让可以办理过户,划拨不能办理过户,只有转变土地性质才可以办理。一、划拨土地:划拨土地的对象主要政府公用配套事业,教育,商业用途不会采取划拨...

房产证到手别大意,记得办这6件事,不然未来可能会有麻烦

过户手续必须及时办理,以确保房产的所有权顺利转移。结语房产证到手的那一刻,确实值得庆祝,别急着松懈。核对信息、办理抵押、缴纳物业费、购买保险、日常保养、完成过户……每一步都关系到你的房产是否真正属于你。房子不仅仅是栖身之地,它更是一份长期的责任。只有把每一个环节都做足才能安心地拥有这份属于...

北京建委发布购房风险提示:"使用权"房不能过户

“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋都不要购买,此类房屋无产权保障,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。这是记者昨日(12日)在北京市建委发布的购房风险提示中看到的。????权威发布??合法新房网上能查??针对当前房地产交易市场中影响交易安全,损害交易当事...

永久产权和70年产权的区别是什么,永久产权的房子能过户吗

如果是没有房产证的永久产权方,由于开发商没有全部办齐五证二书,房管局不认可房屋完全产权,但确认其使用权。因此这类房产不能规范上市交易,不能通过交易获得完全产权。只能让渡使用权,所以又称使用权房。使用权房可以让渡,买卖双方签订购房合同,按照合同约定付款交房,只是合同交易。使用权房是合法房产,其使用权得到确...

小产权房有房产证吗?如何办理呢?需要交税吗?

小产权房是直接办不了房产证的,只有通过过户才可以取得房产证。1、小产权房屋开发人根据建房批复,城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金,变集体土地为国有土地。2、小产权的建筑商到地税部门交纳百分之四点叁捌的建筑环节税收。3、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规...

买二手房维修基金是否要过户?过户流程是啥

５、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明(www.e993.com)2024年11月22日。买二手房关于维修基金过户的问题造成了现在的一个怪现象，居住在本小区的产权人无权过问公共维修基金情况，希望更多人呼吁政府能够规范化的认真解决二手房公共维修基金的问题。

以案释法:举办者名下的土地和房产需要过户给学校吗?

依据上述规定,笔者一直的观点是:民办学校的举办者对于学校的出资可以是货币方式,也可以是非货币方式,那么,如果举办者在相关具有法律效力的文件中明确是以货币方式作为出资且已出资到位的,则举办者名下包括土地和房产在内的相关财产,即使是提供给学校使用,也不应当被要求过户到学校名下,否则,将是对举办者名下私人财...

存在历史遗留问题的房子何时能过户

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第二条第二款“房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物应当与其所依附的土地、海域一并登记,保持权利主体一致”及《城市房地产管理法》第32条“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”等相关规定,如要办理房屋转移登记手续,则房屋与...

安置房过户2018年新规 安置房过户费怎么算

1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）。2、交易费：3元／平方米。3、测绘费：按各区具体规定。4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。5、卖房人应缴纳安置房过户税费：交易费：3元／平方米，营业...

为了娃能上重点 买二手“学区房”也大有学问

据链家地产当地门店介绍,龙潭北里1-8条的使用权房可以上光明小学,目前此类房产的使用权报价约为10000元/平米,房源相对紧张。如果决定购买,还需要进一步向光明小学核实此事。值得注意的是,按照有关规定,使用权房的个人不拥有产权,在进行交易时必须以差价换房的形式进行使用权更名。而且,必须全款"购房"。