按揭中的房子可以出售吗?
首先,按揭中的房子是可以出售的。根据我国的相关法律规定,房主在按揭期间拥有房产的所有权,因此有权对其进行出售。但是,出售按揭中的房产涉及到一些特定的程序和注意事项。在出售按揭房产时,房主需要与贷款银行进行沟通,了解当前贷款的余额情况。通常情况下,房主可以选择以下几种方式来处理按揭贷款:在实际操作中,房主...
深圳买房纪实
想想也是,随着乡村发展,咱们老家农村的房子不也基本盖到原来的墓地旁了吗?我们打定了主意,交付了这套房的首期。合计一下,银行按揭十五年,我们两人每人月只需供一千多元。这套八楼的住房原先与七楼是复式结构,因为复式房实在卖不动了,开发商才将这一单元进行了重新分隔。房间还带了一个十多平方米的露台,...
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
不动产“带押过户”是指根据民法典规定,已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。不动产既包括人们熟悉的住房,也包括工业厂房、商业用房等其他类房屋,以及土地、海域、林木等。不动产“带押过户”实行以前,对于...
有贷款的房子是可以过户的,具体这样操作
有贷款的房子是可以过户的,具体这样操作有贷款的房子可以过户,但是必须是以买卖的形式办理。首先,购买房产的人与房地产开发商要签订购房的合同。银行签订贷款房屋抵押的合同,进行贷款房屋抵押登记记录。有贷款的房子应该怎么过户1、转按揭:简单直接的一种方法,在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第...
重磅!宁波二手房买卖发生重大变化!先批按揭再过户!
这里面,最主要的一个变化,是按揭贷款的审批提前了!现在是过户完才去办按揭,以后则是过户之前就要完成按揭审批。随之而来的还有一个特别值得关注的变化是,以往二手房交易中通过“阴阳合同”多办贷款、少交税的招数行不通了!因为贷款审批前移机制要求以网签合同为贷款审核依据,网签备案价格、申请贷款报批的成交价格、...
房产证上有3个人名字,变成1个人,走正常过户吗?
第一:共有产权人,偶是成人的情况下,再办理过户?购房的时候,如果是按揭房,最多可以添加夫妻的名字,其他人添加不了,分割的时候就简单了,只要交税走交易程序,换成一个人的名字就可以了,这个也非常的简单;如果房子是全款,包括合伙买房如果都是成人,直接可以走交易程序就可以了,该评估多少算多少,契税是按照比例来...
离婚后房贷怎么还?离婚时能将房子过户给未成年孩子吗?
但是一般情况,夫妻离婚时都是一方取得房产,给另一方等额的补偿。这种情况下一般需要做一个转按揭的手续,剩余的还贷责任由取得房产的一方承担。按揭贷款购买的商品房,应当将该房屋作为夫妻共同财产直接进行分割处理,而对所欠银行的贷款,可以作为夫妻共同债务,依法进行处理。
不动产登记知识问答_政务公开_安徽省自然资源厅
通知明确,不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳。不动产抵押权登记,登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。房地产开发企业不得把新建商品房办理首次登记的登记费,以及因提供测绘资料所产生的测绘费等其他费用转嫁给购房人承担;向购房人提供抵押贷款的商业银行,不得把办理抵押权登记的费用转嫁给购房人承担。