不香了?转经营贷的深圳业主,又想转回房贷了!
实际上,所谓的经营贷转回房贷,和房贷置换成经营贷都属于违规操作,上不得台面。吴先生说:“房贷是基于房屋买卖,是由买房人向银行申请的贷款。所以想经营贷转到房贷,期间必然涉及到交易,而且还有税费,比如资金过桥产生的垫资费,手续服务费,过户税费的费用等等,这笔开支并不小。”尤其是有两个风险点,一般家...
你会为了省中介费自主买卖房屋吗?如何规避风险
经过咨询贷款银行——中国邮政储蓄银行怀柔区支行一位工作人员和其他从事相关行业的朋友关于购房、贷款和过户手续等问题,明女士和房主在没有房产中介机构参与的情况下完成了房屋买卖和过户。在采访中,记者问明女士,如果没有这些专业人员帮助,她还会考虑不找中介机构买房吗?明女士沉思片刻,说:“我可以尝试去住建部门的...
《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
16周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。此种情形不能追回。8周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;不满8周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。此种情形可以追回。
极目新闻“市民有约”聚焦办证那些事儿:湖北省内不动产登记可异地...
对此,刘昊表示,张女士无需提前还完贷款,就可以过户,并为张女士讲解了办理流程。“您和买方一起到银行办理贷款的审批手续后,便可以直接到登记机构申请二手房的转移登记和您的老贷款的注销登记以及买方的新贷款抵押权的首次登记,‘三合一'一次性完成。”刘昊介绍,自今年1月起,二手房“带押过户”新政就率先在武汉...
有贷款的房子可以过户转贷吗?房子有贷款过户具体流程是什么
有贷款的房子可以过户转贷吗?可以,但是必须是以买卖的形式办理。根据《城市房地产转让管理规定》,应当按照下列程序办理:1、签订书面转让合同;签订合同后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明,转让合同等有关文件向房地产所在地的房管部门提出申请,并申报成交价格。
房产过户给子女哪种方式最划算?2023年了,这些新规你一定要了解
它对比赠与来说,只需要契税,登记费和贴花,总价100万的房子,大概只需要1万-1.5万(www.e993.com)2024年10月17日。说到这,可能还有人问:父母的房子可以按1元价格卖给子女吗?道理上是可以的,但实际操作上并不允许。因为按1元的价格过户交税是不可行的,网签时会直接调整成近期过户网签价。总而言之,父母在世的话,就不要考虑继承...
人世间:于虹为什么一定要郑娟房子的产权?过户给周聪,再借给于虹住...
《人世间》第55集,“光字片”面临拆迁,“于虹居然开口明着问郑娟要房子”,乔春燕于虹为了房子大打出手,我个人觉得于虹太不要脸了。1.于虹可以跟公婆同住于虹的丈夫孙赶超虽然去世了,但赶超的父母还健在,于虹的公婆在“光字片”也有一处房子,按照拆迁的公告规则,于虹的公婆应该可以在新区分到一处房子。
无需提前还贷!房子可以“带押过户”了
但如果“带押过户”,相当于这笔贷款可以直接从卖房人手里转到买方手中,“没有中间商赚差价”。去年10月,浙江宁波不动产登记中心通过不动产转移登记和抵押权变更登记组合登记帮助一家企业完成其名下厂房的出售交易。据介绍,之前该厂房已抵押给银行且抵押债权数额高达1亿。卖出方如果要过户,按照传统交易模式需要先...
赠予?继承?买卖?爸妈的房子怎样过户给子女更省钱?90%的人还不知道…
房子无偿赠与子女只是免征个税,其他税费并不能免,还是要缴纳契税等。很多小伙伴可能在心里嘀咕了:“什么?我把房子送给自己的子女还要交钱?”没错,不仅要交钱,而且房产用赠与的方式给子女反而是税费比较多,并不划算。赠与、买卖、继承,哪种方式最划算?房屋过户主要分为三种方式——赠与、买卖、继承。那么,父母...
218万的房没了,还冒出100万贷款!昆明一业主卖房遭遇蹊跷“过户”
谭女士表示,由于对二手房过户手续了解得不多,且比较相信中介公司,因此,“我没仔细看合同,就按照中介的指示签了字、按了手印。”此后,谭女士再没收到买家毛某光的汇款。不仅如此,对方还用房产证作为抵押,向他人借贷100万元后失联。之后,谭女士报案。