爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效
爷爷瞒着儿女过户房屋给孙子,孙子并未出钱,法院判买卖合同无效爷爷瞒着家人将房屋过户给孙子,并签订了《房屋买卖合同》,不过事实上孙子并未出钱。面对其他继承人的不满,爷孙俩竟认为房子过户给唯一“嫡孙”是天经地义的。到底是怎么回事呢?江阴法院近日审结这样一起案件。近日,江苏无锡,江阴市人民法院审理了...
户主变更,过户之日起还贷满12个月才能提取公积金
“我房子是住宅性质的,之前房子的户主和主贷人、还款人是前夫,现在房子户主是我,主贷人与还款人也都变更为我了,需要提供什么材料?”一网友留言表示。对此,湖南省直公积金中心表示,贷款未结清的,首次提取须在过户之日起正常还贷12个月后办理。此外,职工偿还与他人(非配偶)共同购买、建造、翻建、大修自住住...
@河南人,上网就能完成房屋过户啦
上网就能完成房屋过户“现在办理不动产登记越来越方便了,人不用过去,在电脑上动动鼠标就能办好。”今年4月,身在河北石家庄市的王先生通过河南政务网为其在郑州的一处不动产申请抵押登记。提交几分钟后,郑州市不动产登记窗口就回复收到申请,并在受理当天办结。对此,省自然资源厅有关负责人说,通过全程网办,异地群...
现在利率仅4.25%,将房产过户给家人,重新借低息房贷,可以吗?
如果过户给家人,借款人不符合贷款审批条件,那么有可能贷款审批不下来,更别说低利率了。交易过户成本过高风险。在现在房产买卖的过程中涉及的税费印花税,个人所得税以及各项费用统称为交易过户费用,其实总的来说还是比较多的,一般来说能占到总房款的5%~10%。当然目前各地都降低了这些费用的收取,具体要看当地房产中心的...
表弟要结婚,婶子要我把房子过户给表弟,不可能!
你们遇到过自家的亲戚要占用自己家的房产的吗,若你真当我是亲人,那我自然也会把你当做自家人,但如果你只是利用亲戚的关系来捡便宜,对不起,那不可能。自己离家在外,在父母的帮助下,好不容易攒下了积蓄买了两套房产,房子还在还贷中。
老婆要求我父母婚前买的房子过户到她名下,不同意就要离婚
然后又过了一段时间我老婆又说要我把房子过户给她名下,她用公积金还贷利率会更低,这次是我不同意跟她吵了一架,我说我可以加你的名字上去,也可以写协议房子不论首付和我爸妈还贷的都可以给你一半,并且离婚我也不分你个人工资,她还是死活不同意,只让我把房子过户给她,她还让她两个姐姐跟我电话里理论,他们三...
解读“带押过户”新政:无需还贷、无需垫资也可实现过户
因此,在传统的二手房买卖过程中,买卖双方都承担着很大的压力,有些交易也会因为存在较大的交易风险而取消。而“带押过户”政策不需要先解押买方即可办理贷款,买方把房款打到提存账户就可以拿到房,如果最终过户出现问题,房款还能原路返还,以最大程度保障双方利益,将风险降至最低。三、“带押过户”政策对各方...
二手房执行“带押过户”!无须提前还贷,不用垫付资金!
对于卖方而言,要把房子卖出去,用卖房款还清原房贷,需要综合考虑挂牌成交周期、过户解押周期,无形中大大降低了市场流通性!这也是不少想出手二手房的人存在的困扰。所以针对此问题,济南、昆明、珠海等地都推出了二手房“带押过户”登记的新模式。就是打破原来的常规做法,把解除抵押放在了最后环节!
“转贷降息”、亲属间房产过户等能省房贷利息?警惕风险隐患!
除了转贷,网络上也流传着不少关于通过亲友之间交易的方式来减少还贷数额的方案,简单来说,就是通过熟人之间进行房屋过户,过户之后房屋仍在“自己人”手里,同时,买方还可以以最新的利率申请按揭贷款。对此,中原地产首席分析师张大伟认为,亲友之间过户同样需要缴纳相关的税费,如契税、增值税、个税、贷款手续费、过户手续...
今年起,没房产证的房子,只需要满足这5个条件,即可办理房产证
4、办理继承过户手续的房子如果你的房子是继承父母或者其他亲属遗留下来的,那么你需要先办理继承过户手续,并提交相关的继承文件、身份证明等材料。有了这些材料,你就可以拿到新的产权证。5、办理交易登记手续的房子如果你的房子是购买二手房或者其他类型的房子,那么你需要先办理交易登记手续,并提交相关的交易合同、...