上海二手房成为买方市场?这种市场环境下买家和卖家要注意什么?
房东让利带来的结果就是成交量逐步回暖,2023年12月,上海二手房成交量突破1.5万套,环比增长9%,同比增长23%。价格方面,在2023年11月触底后,12月开始有所回升。当楼市进入买方市场时,买家和卖家需要注意以下几点:对于卖家:定价合理,在买方市场中,买家有更多的选择,所以卖家需要确保他们的房产定价合理,以吸引潜在买家...
【热话题】重庆二手房市场“卖房新招”大揭秘!
但这一切的背后,其实都是市场供需规律的体现。在一个买方市场,抓住时机,找到合适的策略,是每个卖家都必须考虑的问题。在这个过程中,房东不但要有耐心,更要有智慧。毕竟,卖房不仅仅是一场交易,更是一次智力和心理的较量。
3666元一套!重庆二手房中介费要降?房产中介也这么“卷”了吗?
说回重点,二手房中介服务费的下调,无论是到家了的意思,还是58的意思,总之这费用是真的要降了。此前,重庆二手房交易基本是按照卖方1.5%买方1%的标准收取,比如一套房屋成交价100万元,买方中介服务费则是1万元,如果是200万元,则是2万元。而在降费以后,100万元以下房子可节省2/3的中介服务费,100万元以上房子则可...
昆明二手房市场卖家也要掏中介费了!
要知道,以往的昆明二手市场,房产交易产生的中介费、税费等,默认都是买家全部承担。卖家则只需要将房源委托给中介,然后出面签约合同、过户,无需承担任何费用。去年5月,昆明市场上除德祐外,其余的尊园、荣城、新亚等公司,中介费都还是买家全部承担。但现在,楼市君咨询一圈发现,荣城、新亚、优居等都开始“双边...
全国517新政后,重庆全面落地执行,市场反响如何?
综上,新政对市场的走向有一定拉动作用,但影响程度较弱,后市,刚需较改善产品突围更难,一方面去化周期长,另一方面受二手房分流,将更加卷价格,卷资源,改善产品则更考验企业产品打造能力和项目绝对优质资源占有。结语:对比全国,重庆前序政策存在已较宽松,且不限购的特征,新政落地后,放松力度有限,客群广度未拓宽,因此产...
【头条】房交所开始“打拥堂”,重庆二手房交易热起来
据锐理数据统计,2024年1月,重庆二手房累计成交8206套,同比上涨13%(www.e993.com)2024年9月19日。重庆贝壳研究院数据也显示,上周(2.23-3.3)二手住宅成交量环比上涨12.9%,并且建面均价环比上涨5.3%,约为11309元/平米,市场量价回升明显。而据市场一线的中介人员反馈,春节后的2月、3月市场确实有所回暖,无论是咨询、带看、成交,都比年前“...
二手房交易税的缴纳情况是怎样的?
在中国的二手房市场中,交易税费的缴纳是买卖双方必须面对的重要环节。了解这些税费的构成及其缴纳情况,对于确保交易的顺利进行至关重要。本文将详细解析二手房交易中涉及的主要税费及其缴纳规则。一、契税契税是购买二手房时必须缴纳的税种,其税率根据房屋的面积和买方的购房次数有所不同。一般情况下,首套房面积小于90...
天津楼市新变化:二手房买卖双方共担中介费
卖方同意与买方共担中介费,意味着成交可能性更大,从实际情况来看,也确实提升了二手房交易效率。进入12月以来,天津二手房成交虽然不似10月份处于高位,但市场仍然保持稳定运行。近几周,贝壳平台二手房成交量都保持在每周950-1000套左右,在邻近年底的时间节点来看,整体市场仍处于高位阶段。
限购放松或取消后,北深等地房子好卖了吗?
从北京全市的二手房源供给看,上述中介人士向记者透露,目前链家网平台上登记的二手房17万多套,“尽管近期整体成交较为活跃,但持续有房源上架登记。我上个月成交了6套,主要是价格很低,业主着急卖,大部分业主是为置换卖房,因此价格低需要碰运气。目前,北京整体市场平稳。4月至今,二手房成交量上行仍是以价换量为主”...
四大城市“认房不认贷”满月,有人凌晨签署认购书,有人降价500万卖...
自8月30日广州在一线城市中首个执行“认房不认贷”新政以来,全国基本已全面执行首套住房“认房不认贷”政策。各地楼市新政即将陆续满月,新房、二手房市场表现如何?“楼市新政出来后,二套房首付直接降到了4成,预算不成问题了,就决定赶紧下手了。”