留学加拿大的租房攻略_出国留学_中国教育在线

1.付房租的时候要问房东要一张收据,随便手写的就可以,如果房东不愿意给(他如果给这个收据的话,房租收入就要交税),那么房租就必须便宜一些。租房子以前要问清楚有没有带家具(当然带家具的房子贵),有没有电话接口。2.房东可拒绝出租的理由如下:申请者为单身,而该住宅是专门出租给家庭的;申请者已婚,而该住宅是...

要承担1%～8%不等税点,租户开个租房发票咋就这么难?

记者走访多家公寓、租房中介了解到,大多数正规公寓可以开具发票,不需要租户额外承担税点,租房中介则只能提供服务费发票,租房发票仍旧需要租户和房东沟通后携带相关材料前往各区国税局代开,而一些小中介、黑中介则会让租户承担1%-8%不等的税点。房产中介(以下简称“中介”)服务人员表示,中介收取的只有服务费,房租最终...

长租“通病”丨租户开租房发票,品牌公寓拒付税费?!怎么解?

“可以开发票,但是这发票的项目内容只能是服务费,而非房租。”除了需要租户自掏腰包按照租金6%缴税,长租公寓运营商“优客逸家”甚至连正规的房租发票都开不出来,只能以服务费项目开票。相关客服人员解释,因为该公司注册项目是服务类型,不能开房租内容。而同类产品“蛋壳公寓”一位管家也直言,公司无法开取发票,只能...

不能只涨房租,还不给开发票

个人租赁几乎不备案，个人与房东签订的所谓租赁合同大多不合规，只是个心里安慰。正是通过正规企业运作的长租公寓，整个长租领域的登记缴税才开始逐渐规范，并且有了合规交易的抓手。长租公寓作为第三方，向房东签订正规合同收储房源，向租户签订租赁合同，并提供发票和租赁证明。通过这种路径，最终使得个人租房能够使用合...

热问|租客能否要求房东开具房租发票?

房东是租金的实际收取人,理应按照规定向租房者提供房租发票。目前,北京市个人出租住房的,如果月租金10万元以下,一般会按照(月租金÷1.05×2.5%)的综合征收率计征税款。如果个人出租住房的租金收入是5000元,承担的税款是119元。“如果房东拒绝向租房者开具发票,租房者可以向税务部门直接举报。”刘奇奇说。

二房东租一层楼隔成49间对外出租 一审胜诉(图)

在法律上,真拿这些人没办法吗?专业法律人士说,其实不是这样(www.e993.com)2024年11月18日。装修好的酒店式公寓。本报记者方力摄租下一层商住楼改成49间酒店式公寓,法院为何不支持房东租下一整层楼,年租金80万元一签十年,他花了200万元装修,把楼隔成49间房对外出租。没想到,签约的第二年,开发商却把这层楼卖了。这下矛盾爆发,租...

自如再传上市,“二房东”的故事够性感吗?

对于长租公寓来说,持有就是成本,空置可以致命。熊林在2018年回应自如“囤房推价”时就表示,“机构化经营模式的核心是不要空置,个人持有房产的成本其实不高,而机构有房子在手里的时候成本极高。”另有多篇报道提及,长租公寓只有入住率达到90%、95%,才能实现稳定的现金流。

“求职公寓”隐患多

“一开始,房东都要求提供身份证和毕业证,但我就没提供毕业证。听同室的人说,房东要求毕业证,是觉得学生单纯、好管理。实际上,我在这儿住了一周了,看有的人租房都没提供身份证,交钱就行。”小姜向记者介绍说。不仅对证件要求不严,在入住时,房东也不提供合同和发票。“我们是日租公寓,你住酒店有合同吗?”在...

房东税来了!月租1800交税9块钱,房东和租客谁会“难眠”?

刚需:这下不得了,房租要涨了,赶紧买房吧!但其实大家需要明确的一点是,租房获取的收益原本就要纳税。财税[2008]24号文件就曾对租房市场的房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别提出了优惠所以大家要知道的:并不光是云南的房东要交税,实际上全国所有的房东在出租房屋过程中,都应当交税....

警惕!@昆明租客 这些不良房屋托管要擦亮眼睛

“房东收不到租金、联系不到房屋托管公司,租客已交房租,却要面临退房。房东租客一沟通,发现托管公司‘高进低出’、‘长收短付’。”针对房屋租赁频繁出现的“猫腻”,近日,昆明市消费者协会向广大消费者发出“擦亮眼睛警惕不良房屋托管企业”的消费警示。