财产和行为税热点问答(一)
由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?答:需要。无租使用其他单位房产的应税单位和个人...
配偶名下房产可以抵扣个税吗?2021房贷利息专项扣除标准
1、如果是婚前买房,贷款人是配偶本人,房产又在配偶名下,则只能抵扣配偶个税,在扣除比例“是否婚前各自首套贷款,且婚后分别扣除50%”选否,那么配偶可抵扣1000的个税,要是选否只能抵扣500个税。2、如果是婚后买房,只要是共同买房,就算只有配偶一个人的名字,双方都有资格申报的,同样也可以由一人直接抵扣全部...
夫妻一方过世后,将房产给配偶,为什么需死者同胞兄弟姐妹签字?
所有的要参与继承的人都需要放弃继承的权利,这样才能由配偶一个人继承;这是产权登记部门作登记必须的实质审查。大家想,假如产权登记部门不排除这些问题,随便就将房屋全部转移到配偶名下,那么以后其他的继承人或者转继承人来主张权利,是不是很麻烦;甚至他们可以要求登记部门对他们进行赔偿。所以,在没有遗嘱继承的情况...
继承钱财和房产、车子要交税吗?
通常情况下,遗产继承是无需交税的,但是如果涉及到房产或者车辆过户等问题,需要依法缴纳相应税款。根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3第一条第36项规定,房屋产权所有人死亡,法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人依法取得房屋产权属于涉及家庭财产分割的个人无偿转...
婚内房产过户要交税吗?婚内房产如何过户
婚内房产过户要交税吗1、房产婚内过户,其实质是一种房产赠与,即使进行了过户,也是实现了夫妻之间房产证更名的情况,因此无需过户费,但需要一些其他手续费。2、婚内房屋过户可以做婚内析产处理,需要夫妻双方携带房产证、产权证明以及结婚证到公证处办理婚内析产公证。
个人房产无偿赠送给亲属要交税吗?如何交?
个人将房产无偿赠送给个人,要不要交税?如何缴纳?需区分两种情况(www.e993.com)2024年7月28日。一、个人将房产赠送给直系亲属印花税:《印花税暂行条例实施细则》第五条,条例第二条所说的产权转移书据,是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。因此,个人将房产赠送给直系亲属无优惠政策,依然按产权转移书据交纳印花税...
家港律师事务所:子女继承父母房产需要交税吗
因此同增值税一样,当房屋产权所有人过世,相应的房产法定继承人就可以不承担个人所得税。不可否认契税、增值税、个人所得税免征后,减轻了子女的负担,不过如果您想要转卖掉该房产时,且产权未满5年又是唯一住房,则需要缴纳房产差额的20%作为个税的。
独生子女无法继承房产?2020年起,父母房产要这样过户!
6、现在你母亲过世,你母亲只有你一个继承人,因此你母亲的财产全部由你继承。所以你最终的财产继承份额是5/24+2/3=7/8。律师说,这只是给小丽算理论上的房产继承份额而已,具体要怎么把这套房子分配下去,那就更复杂啦。律师认为,这一切,假如小丽的父母在生前立下遗嘱的话,就不会那么麻烦了。
房产证下岗了!以后房产证写谁名都没用,有它房子才归你
房产证上减子女名字,视为买卖,要收取契税。去掉名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,只需缴纳所占份额的契税,从1%--3%不等。去当地交易中心过户,产证上面所有的共有人都带好身份证件办理即可。当然你也可以以赠与的方式去名但同样要交手续费/登记费/契税等一系列费用...
孩子继承父母房产需要缴税吗?哪些情形可免税费?
摘要:不需要缴纳个人所得税、增值税、契税,只需缴纳印花税即可。市民王女士问:父母过世后,留下一套房产,我听朋友说继承遗产要做公证,公证费要花数万元,这是真的吗?孩子继承父母的房产都要缴纳哪些税费?继承房屋的路径,不局限于提交公证书记者就此咨询上海普世万联律师事务所张奎律师,得知继承房屋的路径,不局...