父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

这是一种比较常见的过户方式,但子女需要缴纳“契税”和“赠与所得税”。并且,日后房产出售的话,还需要根据房屋原本价值和出售差额,缴纳“个税”。买卖过户:父母把房子卖给子女,听起来好像是有些“不近人情”。然而,这种过户方式反而是最划算的。通过买卖的方式过户,子女就可以按照普通二手房交易来办理手续。只...

继承家业!独生子女获得房产的方式都有哪些?要交税吗?

一、继承继承则是意味着，继承人不需要支付房屋本身的价格，即可获得房产。也不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费即可，性价比很高。但，由于继承人需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种，所以，过户手续办理较为复杂。二、赠与与继承相比，赠与则需要多缴纳3%的契税，以及赠与双方...

独生子女继承遗产,更难吗?

按照公证处的要求,母亲去世后父亲没有再婚要证明,父亲履历里儿女名字有错也要证明,还要爷爷奶奶的去世证明——这个是最“奇葩”的,也是大部分人都能碰到的问题,很多到我们这儿来立遗嘱的老人都七十多岁了,连父母的名字都只能记个大概,你怎么要求他的儿女将来再去找他父母的去世证明呢?老人去世的那个县那个村还存在...

子女去世,父母是否有权继承遗产?

答案是:在一般情况下,是可以的法定继承顺序根据我国《民法典》的规定呢,在法定继承开始的时候,是由第一顺序继承人先继承的,这个时候第二顺序继承人就不能参与啦。要是没有第一顺序继承人来继承的话,才轮到第二顺序继承人继承。那第一顺序继承人都有谁呢????配偶、子女还有父母呢!所以呀,父母作为第...

子女继承父母的房产,要20%的遗产税?哪种继承方式最划算?

首先,必须很肯定的告诉大家一点:我国并未颁布任何遗产税收政策。不过,若您持有继承而得的房屋并欲再次转售,则需缴纳20%的房产转让税。而若仅是继承房产,并无实际交纳税款的义务。根据我国现行的规定,法定继承的顺序是:第一顺序:配偶、子女、父母。其中子女包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有抚养关系的继子女...

房子归父亲和一个儿子共有,父亲去世,其他子女有继承权吗?

A:这种情况首先要确定过世的父亲是否立有遗嘱(www.e993.com)2024年11月24日。如果没有订立遗嘱,房子是父亲与一个儿子共有的,父亲去世,其他子女有继承权但能继承的是属于父亲的那部分财产,属于其中一个子女的那部分房产份额是无法继承的。父亲去世,其所持有的房产份额,会由配偶、子女、父母共同继承,简单来说,就是各占一部分比例,这是在没有遗嘱...

独生子女怎么继承农村父母的房子?能确权颁证吗?好消息来了

据我了解，农村的独生子女家庭要继承父母的房子，一般分为法定继承和遗嘱继承这两种方式。一般情况下，独生子女作为父母唯一的孩子，将自动成为第一顺序的继承人，拥有优先的继承权，这个法定继承顺序在民法典中也有详细的规定。所以，无论你是城乡的独生子女，还是农村的独生子女家庭，都一样按照法定顺序继承。另外，...

爷奶健在时子女继承父母财产,要拿到叔伯的弃权书吗律师:真的要

但如果第一顺序继承人,全都不在的情况下,则是第二顺序继承人继承。并且这里面提到的子女,可是包含婚生子女、非婚生子女、养子女以及有抚养关系的继子女的。提及的父母也是一样,包括生父母、养父母、和有抚养关系的继父母。就拿你这件事举例来说,你父亲当初买房子,登记产权的时候,是不是全款买的,用的夫妻...

就因为儿子随母姓,爷爷把亲孙当外人!放话:房子和遗产一分不给

因此我国法律并没有要求孩子一定要随父姓,父姓和母姓都是自由选择的,所以陈小姐让儿子跟自己姓是完全合法合规的。但随父姓已经是全世界上千年来默认的规则,为了延续父姓的血统脉络,同姓家族互帮互助,姓氏是连接家族上千年传承的纽带。所以深受传统观念影响的杨家父母会十分抵触孙儿随母姓。

买卖 真的最划算?|过户|父母|个税_网易订阅

大宝想把这套房子过户给儿子小宝,小宝自己家庭已经有一套房子了。如果通过继承和赠与方式,过户后小宝打算把这套房子卖了,这个时候小宝需要缴纳个人所得税要(500-100)20%,也就是80万。而如果通过买卖的方式,假设小宝从父母手里按500万的价格买入,之后以500万的价格卖掉,因为买卖房子缴纳个税,是可以二选一的,既...