12问12答!解读上海市优化住房公积金租赁提取业务
缴存人租赁保障性租赁住房的,可按实际房租支出提取住房公积金;缴存人在上海市无自有住房,依法租赁市场租赁住房的,每户家庭(含单身家庭,下同)月提取限额由3000元提高到4000元。2。加大对阶段性住房困难群体支持力度。新市民、青年人租赁市场租赁住房,并办理租赁合同网签备案的,每户家庭可按实际房租支出提取住房公积金。...
上海发布两项通知,调整住房公积金个人住房贷款、优化住房公积金...
缴存人租赁保障性租赁住房的,可按实际房租支出提取住房公积金;缴存人在本市无自有住房,依法租赁市场租赁住房的,每户家庭(含单身家庭,下同)月提取限额由3000元提高到4000元。2.加大对阶段性住房困难群体支持力度。新市民、青年人租赁市场租赁住房,并办理租赁合同网签备案的,每户家庭可按实际房租支出提取住房公积金。“...
上海公积金提取新政!11月起施行
2.申请人及配偶在本市无自有住房且按照本市房屋租赁政策规定租赁市场租赁住房,或按照本市公共租赁住房、保障性租赁住房准入条件等政策规定,租赁已经本市政府主管部门认定并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性租赁住房,按规定办妥租赁备案;3.申请人及配偶目前无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款等生效中...
11月起,本市住房公积金租赁提取额度再提高!(附业务问答)
除承租本市公共租赁住房或廉租住房的缴存人,可按实际房租支出提取住房公积金外,自2024年11月1日起,缴存人租赁保障性租赁住房的,也可按实际房租支出提取住房公积金,取消原来4500元月提取限额;同时,在本市无自有住房,依法租赁市场租赁住房的,每户家庭(含单身家庭)月提取限额由3000元提高到4000元。二是聚焦缴存人需求...
房屋租赁合同登记备案是否需要缴税?
在税务方面,租赁房屋的房东通常需要缴纳房产税和所得税。房产税是根据房屋的评估价值计算的,而所得税则是根据租赁收入减去相关费用后的净收入计算的。这些税务责任是基于租赁活动产生的收入,而不是基于合同的登记备案。为了更清晰地说明这一点,我们可以通过以下表格来比较登记备案与税务责任的关系:...
上海高院:城镇房屋租赁合同纠纷办案要件指南
根据《物权法》第一百九十条,以及最高法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(下称《租赁纠纷解释》)第二十条的规定,当抵押权与租赁权并存于同一物时,如租赁权设立在前,抵押权实现后不影响租赁合同的效力,即适用“买卖不破租赁”原则;抵押权设立在先时,租赁关系不得对抗抵押权,抵押权...
房东税来袭,租金会涨吗?对楼市有何作用?
所谓房屋租赁税,包含了多种税款:增值税、房产税、城市维护建设税、地方教育附加税、个人所得税等。征税流程是这样的:房东和租客签订租房合同后的三天时间内,出租人需要到社区备案,然后去缴纳房屋租赁税。不过,由于房东担心交钱,因此基本所有房东都不会主动备案。到了近几年,做过多次调整。比如在疫情期间,出台...
以后郑州房屋出租需网上备案 个人出租房屋享税收优惠
对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务,适用6%的增值税税率;对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产,允许选择适用简易计税办法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。备案租户享受教育等权利,要看租赁备案信息以后租房子,不仅要签合同,还要备案。郑州市房产租赁市场管理处有关负责人说,今后,郑州将建立房屋租...
上海这些"香饽饽"房源是真的吗?有人被忽悠!背后乱象被曝光
根据相关规定和实操要求,保租房租赁合同的签订应通过政府平台和系统进行,租约需进行备案并纳入政府统一管理,相关法律人士指出,这家公寓的违规操作,容易滋生一系列保租房租赁乱象。房地产和建筑工程专职律师袁昕捷表示,这种做法其实就存在一个阴阳合同的问题。首先,会有一些本身并不符合保障性租赁住房租户的人士最终承租到...
上海公租房可以住一辈子吗?
可以,公租房合同生效的30日内会完成网签备案,客户持《上海市住房租赁合同备案通知书》和相关材料,至公租房项目所在属地社区事务受理中心申请办理。问公租房入住后能提取公积金吗?可以。提取住房公积金支付公租房租金需要符合以下条件:(1)申请人在本市连续缴存住房公积金满3个月;...