榆林“最贵”楼盘建成两年不开盘,住建局:开发商申请备案价过高...

‘捂盘惜售’是开发商根本不来办预售证，等价格好的时机再卖，或者拿到预售证迟迟不开盘，而怀远地产多次来申请办理预售手续，只是因为备案价太高申请不下来。”对于该楼盘什么时候可以拿到预售许可证进行销售，采访中李树平并未明确回复。但他表示，“目前根据我们的每月监控数据来看，榆林市房地产市场总体处于平稳健康状...

7年过去,增城区荔城“地王”,终于要拿证入市了!

据广州市住房和城乡建设局官网,7月9日,名学轩(备案名:荔盈苑)获得一张预售证,批准预售套数为174套,包括112套住宅和62套商业,批准预售面积为9326.25平方米,开发商为广州增城区富强房地产有限公司(以下简称:富强地产)。这意味着,这块命途多舛的地王,终于可能要入市了。神秘刘先生增城本地资深开发商那么为什么...

重庆沙滨路知名烂尾楼接房!实探周边一片荒凉,业主现场惊呆了

“预售证没拿便开始在卖,首付要求50%起”不过好景不长,随着下半年恒大地产暴雷,诸多高杠杆的开发商纷纷倒下,佳兆业也未能幸免。2021年10月,卖得风生水起的凤鸣水岸工地突然陷入了沉寂,十多个亿的销售资金不翼而飞,上千户业主直接傻眼了。根据当时业主调查,整个凤鸣水岸的货值为17亿,截至项目停工时楼盘已销...

2020年的最后一个月,哪些开发商拿地,又有哪些预售证下发?

转眼间，2020年就要结束了，那么赶在年底结束之前，都有哪些开发商拿了土地呢？又有哪些楼盘下发了预售证呢？根据专家对明年楼市将上涨5%的预测，这些土地和预售证信息有可能预示着明年哈尔滨市场的风向。2020年12月，哈尔滨共下发预售证6个，总计2823套，总面积338288.7平方米。总成交土地两块，总面积258249.7平方...

开发商未获预售许可证并不必然导致商品房买卖合同无效

部分开发商以追求利益最大化为目的,以其未取得预售许可证为由,诉请法院确认商品房买卖合同无效。因其行为违反诚实信用原则,属恶意适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条,法院依法不予以支持。案情2004年7月8日,河南省濮阳市某房地产开发有限公司(以下简称甲...

热问|开发商未取得预售证,签订房屋预售合同有效吗?

对此,北京圣运律师事务所管委会主任王有银律师介绍,开发商在没有取得商品房预售许可证件的情况下,与购房人签订的预售合同很可能会被认定为无效,且需要承担相应的法律责任(www.e993.com)2024年11月10日。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:“出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房...

武汉市房管局提醒:购买商品房要查验开发商预售证

2013年,唐先生缴纳30万款项,在售楼部订购74平方米商铺时,开发商还没有预售证,两年后主管部门不允许其分割产权,签合同时74平方米的房产变成了230平方米,价格相差百余万元。如今开发商给出两个解决方案:要么业主补交百万余元的差价,要么开发商退还已占用2年的预付款。

广州物管新规:开发商领预售证前要先定物管

广州物管新规:开发商领预售证前要先定物管过往不少开发商会“钦点”旗下子公司直接当小区物管,由此会导致业委会成立难和物管换届难。今后开发商在拿预售证卖楼前,就要通过公开招投标的方式,先确定小区的前期物管公司。昨日起,《关于进一步规范前期物业管理招标投标活动的通知(征求意见稿)》(下简称《意见稿》),...

顶风作案!昌江一开发商未取得预售证就卖房 被罚61.07万元

昌江一开发商未取得预售证就卖房被罚61.07万元南海网、南海网客户端海口7月10日消息(南海网记者陈丽娜通讯员罗浩)近日,昌江黎族自治县房产管理局发布了(2018)第01号《行政处罚决定书》,因未取得预售证就卖房,对位于昌江县石碌镇环城东路东侧“美丽春天”(或“林溪谷”)的项目开出61.07万元罚单。

华银天鹅湖涉违规预售 销售人员承认开发商挪资拿地

北京商报记者调查发现,截至目前,不仅原预定于今年底交房的项目几乎没有动工,更重要的是,连开发商自己都承认到现在为止卖出去的项目还没有预售证。而此前开发商对购房业主承诺的“首付即房款”、无成本养老等,均化为一纸空谈。1承诺“首付即房款”