小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

如业委会在当地政府进行备案登记，符合业主的整体意愿与利益，并行使了自行管理物业的权利，业委会与业主就形成了物业服务法律关系，有权向业主收取物业管理费等费用，同时也应当按照物业管理职责，履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主，应自觉支持、配合业委会开展管理工作，如对业委会提供的物业服务...

“炒掉”物业后自管一年可积累300万共有资金

王黎估计，小区自管后每年将会积累300万元左右共有资金，她介绍，这些资金主要来源于业主缴纳管理费和停车费。“小区自管最大的好处是没有‘中间商’，所有资金都可以投入小区的修缮和建设中。”在业委会办公室门口张贴列举了16项计划改造工程，王黎称现阶段将先对小区摄像设备进行升级，未来其余项目也会逐步落实。天时...

小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判

在广州市白云区，一小区实行业委会自管后，按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费，然而，多年来，一名业主却拒不缴纳相关费用，结果被告上了公堂。究竟业委会有无权利收取物业费？法院会支持吗？林某是某小区的业主，该小区先后成立两届业委会，并取得相关部门出具的业委会备案回执。六年前，该小区召开...

无物业“自管”!合肥25个小区试点

“我们自己干的效果也不错,而且不用交物业费,业主们都愿意继续这样自管下去。”汪有明说。据了解,这25家小区都因类似情况而没有物业公司进驻。“小区自身规模小、设施设备单一、物业到期撤场等是这些小区的共同点。”市住房保障和房产管理局物业处处长谢爱民介绍。这些小区也都根据各自特点开展自我管理和自我服务。他...

应该取消物业吗?业主自管更好?方式问题不是关键点

应该取消物业吗?首先需要澄清的是法律上没有不允许小区取消物业公司的物业服务(www.e993.com)2024年11月10日。《民法典》《物业管理条例》是允许业主取消物业公司的服务,转由业主自管的。其中《物业管理条例》第十条规定“只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。”...

“炒掉”物业自己当家 巢湖首个商品房自治小区的幸福样本

多层住宅楼物业费0.45元/月/平方米,高层住宅楼物业费0.75元/月/平方米,物业管理费竟跟10多年前刚入住小区时一样……实行5年自治自管以来,豪盛百合丽城小区不仅没有上调一分钱物业费,每年还有资金结余。所得资金全部用于小区各方面设施的翻新维护和公益活动上。

小区物业“自己管自己”值得借鉴推广

物业自管模式,让小区管理事务走上了轨道。如果确实需要上涨物业费,也会依法依规由业主大会投票表决。事实上,“自己管自己”会把物业费和公共收益的每一分钱,都用在小区管理的刀刃上。根据广州市海珠区祈乐苑公布的2024年1月小区收支情况,小区营业内收入为593041.03元(包含了物业收费收入、公共区域收入及其他收入);支出...

【法官说法】小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?

业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织,具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会...

物业服务不跟劲,小区自管行不行?记者实地走访

此外,小区自管还有一个“硬骨头”要啃,即小区共有部分的确权登记,只有权属登记清楚,业主的权利才会更明确。在赵大强看来,东升园小区业主的实践证明,业主不仅能自行管理物业,而且能比有些物业公司管得更好;落实业主共有物权,实行业主共同管理物业,是共建共享和谐社区的一种有效途径。漫画/高岳...