城市户口居民能否继承农村房屋?

按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。”因此,只要你的爷爷、奶奶死亡时,老家的宅基地上仍有房屋,你的叔父就可以根据相关法律规定继承该房屋的所有权和宅基地使用权,当然可以到公证处办理继承公证,将该房屋过户到他的名下。

浦东张江金茂府最新项目情况(全新资料,对外公布,帮你看细节!)

第一:如果国家没有其他规划,业主只需续交土地出让金即可继续使用第二:若有其他规划,需要拆迁则商业补偿按照1:3补偿,是住宅的三倍所以,以后大家不用再纠结40年、50年和70年产权的问题,因为产权不是问题!2什么情况下等额本息适合提前还款?1、定义不同如果购房者选择了使用等额本息的方式去进行还款,那么购房...

子女继承遗产房,要缴契税吗?当事人:房产继承过户不应缴契税 税务...

“税务部门要求我们缴纳契税,纳税部分是房屋款的一半,我算了下,大约需要1万多块钱。”孙先生说,他此前了解的政策是,继承房屋办理过户,不需要缴纳契税。对此,税务部门给予孙先生的回复是,在继承过程中,继承人通过收取房屋补偿款的形式,不再拥有房产应继承份额所有权的,是房屋买卖行为,应征收契税。而孙先生则认为...

父母的房子该不该提前过户给子女,如果没有过户又该怎么办?

为了能够防止炒房客们扰乱房地产行业,我国有关部门出台了相关的税收制度,过户房屋需要依法缴纳各种税费,所以有很多想要过户房子的家庭,都在寻找最适合自己家企业最省钱的过户方法。其实过户方式有继承方法,还有赠与,最后一种就是买卖的方式。有一些老人不愿在自己生前将房子过户给子女,就是想要省下一笔过户费。在老人...

9月1日起,夫妻过户、子女继承房产均免征契税

第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:(一)土地使用权出让;(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;(三)房屋买卖、赠与、互换。

八旬老父状告半百女儿 夺回房子和土地使用权

为了证明自己的主张,阿娟提供了案涉房屋占用土地范围的权属证明,证实案涉土地使用权于2009年9月25日登记在她名下,并提供了过户时付款的票据(www.e993.com)2024年11月24日。阿娟说,虽然购买房屋时是从父亲名下账户出资,而且用的是老房子的拆迁款,但阿娟认为,其母亲去世后,老房子已经根据继承法及赠与的相关规定做出处理,她父亲已放弃其对老房子...

房地产过户税费 办理房屋产权过户要提供什么材料

房地产过户税费房产过户分为继承、赠与、买卖这三种方式,三者间存在区别,在房屋过户过程中都需要缴纳一定的费用。(一)房产继承过户棕榈泉国际公寓朝阳-朝阳公园二手房643套103360元/㎡1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取,较低不低于200元。

北京建委发布购房风险提示:"使用权"房不能过户

“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋都不要购买,此类房屋无产权保障,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。这是记者昨日(12日)在北京市建委发布的购房风险提示中看到的。????权威发布??合法新房网上能查...

房屋交易已交付未登记情形下继承标的之辨析—冯某荣诉冯某国等人...

本案中,虽然马某英与冯某国之间存在房屋买卖合同关系,但该房屋权属仍然登记于冯某国名下,即买卖合同关系成立后,冯某国未履行房屋登记过户手续。因此,依据上述法律规定,不发生房屋权属变更的效力。尽管马某英有权占有使用房屋,但不得由此主张其对房屋享有所有权。虽然上述条款规定了例外情形,然而例外情形指的是在...

浙江首个商地使用权续期方案出炉:业主续期费用不到房价一成

“一旦土地使用权到期,房子既不能向银行抵押贷款,也不能交易过户。”海宁市国土资源局审批科科长陈云海告诉记者,目前海宁市不动产登记服务中心已无法办理龙祥大厦二手房过户。业主无论是公司还是个人,都会受到很大影响。海宁当地一位二手房经纪人告诉记者,如果不是因为土地使用权到期,龙祥大厦六七十平方米户型,单价卖到...