爷爷偷偷把房子过户给孙子被判无效
王小丙没有支付房屋对价,其取得物权既非善意,又非有偿,不符合善意取得的要求。王某与王小丙抗辩王某将涉案房屋过户在其唯一的嫡孙子名下符合我国传统理念与价值观于法无据,违背了继承法相关规定,依法不予采纳。最终,法院确认王某与王小丙之间签订的房屋买卖合同无效。一审宣判后,双方均未上诉,该判决现已生效。
遗产继承纠纷中遗嘱继承房产,还需要公证吗?
根据《民法典》的规定哦,只要遗嘱满足意思表示真实、遗嘱人有相应民事行为能力,而且不违反法律规定等条件,那就是依法生效的啦。公证并不是遗嘱生效的必要条件呢!但是要注意哦,不同地区的房产登记部门在办理房产过户手续时,可能要求不太一样。有的地方可能会要求提供公证后的遗嘱,有的地方可能凭有效的遗嘱就能直接办...
独生子女无法继承房产?2024年起,父母房产要这样过户!
第一种情形:如果父母过世时没有遗嘱,且子女已经结婚,根据我国民法典第1062条和1063条的规定:继承或者受赠的财产属于夫妻共同财产,但是遗嘱或者赠与合同中,确定只归一方财产的除外。所以,如果父母过世时没有留遗嘱,且子女已经结婚的,他(她)继承的财产就属于夫妻共同财产,万一他们感情不合要离婚,那另一半在离婚时要求...
老父亲立遗嘱将房产留给儿子,女儿:房子是我买的,不能当遗产
一般情况下,用于家庭生活的房屋属于共同共有,没有经过全体共有人的允许,其他共有人没有权利处置。也就是说,没有经过陈丽的同意,陈树森不能擅自将房屋转让。为何房产局在没有房主陈丽到场的情况下,将涂改过的房屋过户给陈丽的弟弟,大家不得而知。但是对于这种情况,陈丽完全可以申请更正登记。根据《民法典》第...
房产过户给子女新规,在世时过户还是离世后办?哪种划算?
给房子过户是要交税的。按照现行规定,子女接受父母捐赠的财产,需要缴纳3%的契税、1%的公证费和0.05%的印花税。按一套价值100万元的房子计算,税费总额需要4.1万元。三、买卖过户其实买卖过户和正常的房产买卖流程是一样的,只是不需要走房产中介。如果房屋面积在90平米到144平米之间,房产证满5年,基本上税费和正常的...
房产过户给子女哪种方式最划算?2023年了,这些新规你一定要了解
它对比赠与来说,只需要契税,登记费和贴花,总价100万的房子,大概只需要1万-1.5万(www.e993.com)2024年9月20日。说到这,可能还有人问:父母的房子可以按1元价格卖给子女吗?道理上是可以的,但实际操作上并不允许。因为按1元的价格过户交税是不可行的,网签时会直接调整成近期过户网签价。总而言之,父母在世的话,就不要考虑继承...
把婚前房产留给父母,广深年轻人立遗嘱增速快
闵齐双分析,相对老年人而言,年轻人具有更强烈的财产规划意识及法律思维。“年轻人具备一定的知识结构,对遗嘱的作用和意义有着正确的理解。”闵齐双表示,在年轻人所立遗嘱中,涉及父母出资的房产,为了未来避免不必要的麻烦和纠纷,往往会通过立遗嘱提前分配财产。
大爷临终前立遗嘱 唯一房产给共同生活8年的保姆
■问题:对3套房子的分配无异议,也一致同意汽车由大儿子继承。但在对汽车过户时,车管所要求提供继承权公证书。公证处要求提供3个儿子与被继承人的关系证明,才能出具公证书。■律师:每个法定继承人对汽车都有继承权,未成年子女的监护人不得代替子女放弃继承权。如未成年人要放弃继承权,可办理放弃继承权公证手续。如...
房产继承过户需要什么手续流程,继承顺序和份额怎么确定?
⑦被继承人或遗赠人生前有遗嘱或者遗赠扶养协议的,提交其全部遗嘱或者遗赠扶养协议;⑧被继承人或遗赠人生前与配偶有夫妻财产约定的,提交书面约定协议。3、办理继承过户无需缴纳遗产税目前我国并没有遗产税的相关规定,20%的遗产税属于是无稽之谈,可能产生的费用可能有公证费或案件受理费,以及房产评估费等其他费用...
房产过户给子女还要交20%的税?新规出台后,2021年起都这样办理
首先,条例规定,对于有血缘关系的亲属,房屋继承不需要缴纳个人所得税。但是,如果继承人与遗嘱人没有血缘关系,房屋继承需要按总额度的20%征税,征税标准也由“其他所得税”改为“偶然所得税”编辑那么对于有血缘关系的人来说,亲属之间的过户、赠与、继承,哪种方法更划算呢?