夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
3、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚后产归属协议;4、房产证;5、身份证明及复印件(二)协议离婚的房产过户流程:1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产登记手续并缴交登记费;5.取证。二、诉讼离婚(一)...
夫妻信用卡逾期离婚后房子归一方:如何处理逾期债务及申请房贷?
如果在协议或裁决书中明确约定了双方在离婚后信用卡逾期问题的责任和分配规则,那么一方如果发生逾期行为,责任应当由该方承担。3.共同经济责任原则:离婚后,双方有可能还存在共同经济责任,例如联名账户或者共同借款,若离婚后一方信用卡逾期,可能会影响共同经济责任的另一方。在这种情况下,另一方可能要承担由逾期问题所...
夫妻结婚后买房离婚财产怎么分?离婚房子过户要交税吗?
(四)婚后双方对婚前一方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建,离婚时未变更产权的,房屋仍归产权人所有,增值部分中属于另一方应有的份额,由房屋所有权人折价补偿另一方;进行过扩建的,扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。(五)离婚时,如一方生活困难,如离婚后没有住处,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。
购房知识:离婚后房产归一方所有,过户需要双方到场吗
对于诉讼离婚来讲,只要拿到了法院的判决书或者调解书,不论对方是否配合,办理房产过户不是问题,可以申请法院强制执行,房产交易中心会协助法院办理房产过户。2、协议离婚,一方不配合过户的:协议离婚的夫妻双方,在离婚协议上约定房子归一方,但是在离婚协议书上签字后,放弃房屋产权的一方不配合办理过户。对于协议离婚来...
热问|登记在丈夫名下的房子,离婚协商归妻子,如何变更过户?
那么,办理上述手续有什么费用,需要交税吗?上述专业人士表示,一般的房屋过户需要收取个税、契税、增值税等税费,但是,像王女士这样通过离婚析产取得的房产,过户时无需交纳任何税费,只要交10元工本费。除了王女士的情况外,还有一种常见的情况,如果夫妻双方只有一套房子,登记在了其中一方的名下,离婚协议约定一人一半,那...
离婚后未还完贷款的房子可以过户吗?如何过户
离婚后未还完贷款的房子可以过户吗?事实上是可以的,但是需要办理的手续是十分复杂的(www.e993.com)2024年7月25日。由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态,双方的交易一段时间内可能不能完成,而双方已经达成了买卖的意向,为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋,可由双方订立缔约定金合同。
离婚时房子归一方但没过户,后续麻烦我们了解多少?
有些人离婚犹如西天取经,即使离了婚,刁难仍未结束。就拿房产来说吧,我看到有些人在离婚时约定房子归一方但不办理过户。这种小细节,会在关键时刻爆发大麻烦。老王是我多年的朋友,平时也爱跟我聊些婚姻感悟。大约在两年前的一个夜晚,他突然告诉我自己离婚了。具体原因,他不想说,我也没问。我原以为这件事就到...
离婚后房子给女方,银行找男方还贷?怎么回事
离婚后,如果房子归一方所有,另一方是否还需要继续承担共同还贷?最近法院审理了一起案件。案件详情2016年1月,张先生和王女士登记结婚,婚后两人共同攒钱在小区选购了一套房屋,付了首付。之后张先生和银行签署了《个人房屋抵押借款合同》,借款105万,来还房贷。合同标明,借款日期为2016年7月3日至2046年7月3日,并...
离婚时房子归对方 为什么离婚后我还要还房贷?
1、归边处理。即房子归一方,由获得房子一方补偿另一方。2、如果双方都要房子,可以采用竞价方式,价高者得。3、如果双方都不要房子,可以通过法院拍卖房屋后分割房款。那么离婚时有房贷的房屋该怎么分割?离婚时可以进行财产分割,前提是夫妻共同财产。在当前房子一直是离婚时双方都很关注的,那么在涉及离婚时还有房...
【以案释法】离婚约定房屋归一方,未过户房产仍属于夫妻共同所有
从上述案例我们可以得出一个启示:离婚时房产约定归一方所有,要约定过户期限和违约责任,要在约定期限或合理期限内完成过户。如果对方不配合过户,应该尽快通过诉讼方式解决、法院判决后对方仍不履行过户义务的,应尽快申请法院强制执行。总之,要尽快完成过户,以产生《物权法》上的公示效力,否则,真的可能会夜长梦多,悔之...