奉法??思进 | 父母去世后遗留下来的宅基地使用权,子女能否继承?
简单来说,宅基地使用权能否继承分为两种情况,若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能被单独继承;若宅基地上已经建有房屋,基于“地随房走”“房地一体”的原则,宅基地使用权也随之发生继承,该继承实际是继承宅基地上面所建的房屋,而非地块。最后,根据《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,宅基地使用权与集...
群众关心关注的热点难点问题权威解读 超实用!农村宅基地20个关键...
虽然宅基地不属于遗产,不能被继承,根据自然资源部的最新答复,根据继承法规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,而且,农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不...
农村宅基地城镇户籍子女可继承使用权,在沪全国人大代表对七部门...
就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”,答复明确:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。这份建议的提交者是在沪全国人大代表邵志清。在今年5月举行的全国人代会上,邵志清提交了一份《关于完善不动产登记的若干建议》,“5月提交,9月就得到了答复,自然资源部联合七部门和我做...
明确了!农村宅基地使用权,城镇户籍子女可继承
明确了!农村宅基地使用权,城镇户籍子女可继承记者从自然资源部网站获悉,自然资源部经商住房城乡建设部、民政部、国家保密局、最高人民法院、农业农村部、国家税务总局,近日对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出答复。就该建议中提到的“关于农村宅基地使用权登记问题”,答复明确:农民的宅基地使用权可以依...
...资源部等7部门明确农民的宅基地使用权可依法由城镇户籍子女继承
对此,有关方面指出,农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,城镇户籍的子女只可以继承其使用权,并不能交易。事实上,针对一些地方存在的违法违规买卖宅基地、侵占耕地建设住宅等问题,此前相关部门的文件已明确指出,严禁城镇居民到农村购买宅基地,严禁下乡利用农村宅基地建设别墅大院和私人会馆;严禁借...
城镇户籍子女继承农村宅基地使用权,需要知道这些!
日前,自然资源部官网发布《对十三届全国人大三次会议第3226号建议的答复》,关于农村宅基地使用权登记问题,答复指出“农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记(www.e993.com)2024年10月18日。”此答复一出,引起了网友的广泛关注与讨论,部分网友认为现今农村宅基地使用权可以由城镇户籍子女无条件继承了,从此便可过上城里有房...
夫妻过户、子女继承免征契税!装修费用要征税
2.在出让土地使用权交付时,因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的。3.在新建商品房交付时,因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。再补充一点,纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的,应当缴纳已经免征、减征的税款。
减税!9月1日起黑龙江省土地使用权出让契税税率下调至3%
2.在出让土地使用权交付时,因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积需退还土地出让价款的;3.在新建商品房交付时,因实际交付面积小于合同约定面积需返还房价款的。9、问:继承土地房屋权属是否需要缴纳契税?答:法定继承人通过继承承受土地、房屋权属,免征契税;非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属...
民法典宣传月丨民法典知识问答——继承篇
遗产的范围需要从三个方面把握:1,遗产首先是财产或财产性权益,人格权、人身权或相关权益等非财产性权利不得作为遗产继承;2,遗产必须是合法的财产权,非法的财产权不属于遗产的范围;3,遗产必须是被继承人个人的财产,非个人财产不属于遗产的范围。3、宅基地使用权、农村土地承包经营权能够继承吗?
《契税法》实施:夫妻过户、子女继承房产等6种情形免征契税(附高清...
(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。