重申!夫妻间房产赠与,符合4个条件可适用任意撤销权
答:夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方,但没有办理房产过户手续,后双方感情破裂起诉离婚,赠与房产的一方反悔主张撤销赠与,另一方主张继续履行赠与合同,请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢?经反复研究论证后,我们认为,我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式...
最高法就民法典婚姻家庭编司法解释(二)公开征求意见 婚后一方父母...
婚姻关系存续期间,双方父母出资或者一方父母部分出资为夫妻购置房屋,没有约定或者约定不明的,离婚分割夫妻共同财产时,双方均主张房屋所有权且一方不同意竞价取得的,人民法院可以根据出资来源及比例、共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋产权登记情况等事实,判决房屋归一方所有,并由获得房屋一方对另一方折价补偿。此外,意见...
最高法发布民法典婚姻家庭编司法解释(征求意见稿)
夫妻以共同财产投资有限责任公司,并均登记为股东,双方对该部分共同财产的归属没有约定或者约定不明,离婚时,一方请求按照企业登记的持股比例分割的,人民法院不予支持,并依照民法典第一千零八十七条规定处理。第十条夫妻一方放弃继承的效力夫妻一方以对方可继承的财产为夫妻共同财产、放弃继承损害夫妻共同财产利益...
婚姻与家庭 | 关于婚姻纠纷50问_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
根据《婚姻家庭编司法解释》第27条规定,由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。问6:一方未经另一方同意擅自出售共有房屋的,另一方能否主张赔偿?根据《婚姻家庭编司法解释》第27条规定,夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法...
涉及离婚、同居财产纠纷、抚养等问题,最高法发布
婚姻关系存续期间,双方父母出资或者一方父母部分出资为夫妻购置房屋,没有约定或者约定不明的,离婚分割夫妻共同财产时,双方均主张房屋所有权且一方不同意竞价取得的,人民法院可以根据出资来源及比例、共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋产权登记情况等事实,判决房屋归一方所有,并由获得房屋一方对另一方折价补偿。
大事-最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的...
离婚诉讼中,该方请求对方返还的,人民法院应当根据当事人请求,结合赠与房产目的,综合考虑婚姻关系存续时间、离婚过错、双方经济情况等事实,判决该房屋归一方所有,并参考房屋市场价格由获得房屋一方对另一方予以适当补偿,但双方有特别约定的除外(www.e993.com)2024年10月26日。
最高院民一庭:夫妻之间赠与房产,赠与人在产权变更登记之前可以...
即使一方实际占有另一方的不动产,如果未办理所有权转移登记或者“加名”的变更登记,应当认定为赠与财产的权利尚未转移,除非经过公证,否则,赠与人依然可以行使任意撤销权。《民法典》第659条规定,赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。由于夫妻共同生活,夫妻一方的财产往往只是名分的不同,实际上...
夫妻房产共有,一方逝世后,另一方可以卖房吗?
虽然大多数人都会这样做,但是不是口头同意放弃就有效的。其他的第一继承人一定要去办理公证,证明自己放弃该房屋的所有权。二、办理公证夫妻另一方携带相关证件,比如逝者的死亡证明、自己的结婚证、身份证、户口本等。另外法定的第一继承人子女以及逝者的父母也需要携带自己的相关证件一同前往。
两人共同买房,一方放弃产权,怎么过户给另一方最安心?
有的房管局需要先预约,有的直接取号即可,到了房管局通常先递件,然后交税,然后换取回执,房管局审核通过后,就可以拿到新的房产证了(不同地区需要的时间不同,有的地区当天可以拿到新的房产证,有的地区需要5个工作日之后方可拿到新的房产证)。有的房管局需要网签,有的房管局需要资金监管,这些都要提前核实清楚,按...
夫妻一方为购房签署“放弃产权声明”的法律风险!
根据夫妻共同财产制,婚后用夫妻共同财产买房,无论是登记在夫妻双方名下还是任何一方名下,都属于夫妻共同财产,但是,如果夫妻一方在房管局签署了“放弃产权声明”,作为一名完全民事行为能力人,如果产生争议诉至法院,法院认定“放弃产权声明”有效的可能性非常大。如果签了“放弃产权的声明”,后再签一份“夫妻财产...