根治“隔断房”出租,需打通“治理隔断”
答案是肯定的。根据住房和城乡建设部2010年发布并于2011年施行的《商品房屋租赁管理办法》第8条规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。这条规定同时为出租房立了两条规矩,一是原房间不得隔断,二是要确保一定的人均租住面积。值得注意的是,以上两...
房屋租赁登记备案需要哪些材料?你关心的问题有答案
你关心的问题有答案转自:杭州市住房保障和房产管理局房屋租赁登记备案是规范管理住房租赁行为,保护租赁当事人合法权益的手段之一。同时,租赁国有土地上的住房办理房屋租赁备案也是杭州公租房货币补贴领取的必要条件。随着返工开工租房季的到来,不少网友咨询:只有房东本人可以办理房屋租赁备案吗?办理备案需要什么材料?需要...
@房东,你的出租屋登记备案了吗?
1、不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;2、与承租人签订租赁合同,承租人是外来暂住人员的,应当带其到公安派出所申报居住登记;3、对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案;4、发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的,应当及时...
2024年上海居住证怎么办理?外地人如何在上海办理居住证?
1、离开常驻户口地,在上海市办理居住登记满半年,符合有合法稳定就业,合法稳定住所,连续就读条件之一的境内来沪人员,可以申请办理上海居住证。2、来沪的未成年人、残疾人、行动不便的老年人可由监护人或近亲属凭关系证明和个人身份证明代办上海居住证。3、在拿到居住登记6个月之后,符合条件就能申请上海居住证,拿到...
2023年办理上海居住证需要什么条件?
2、办理《居住登记凭证》地点:社区事务受理服务中心;需携带:《房屋租赁备案通知书》、申请人身份证原件;3、满6个月后去社区事务受理服务中心领取《上海居住证》。③、线上办理1、租赁合同网签备案房东在随申办上发起住房租赁网签备案,填写基本信息和承租人信息,签字。
上海租房备案要交税吗 哪些情况可以免征房产税
上海租房备案要交税吗?上海租房是需要登记备案的,房东的租房收入是需要申报并依法纳税的(www.e993.com)2024年9月10日。上海是按照房租的5%税率来综合征收的(含增值税),个人出租不动产月租金在3万元以下,可免征增值税,即房屋租赁税率为房租的3.34%。上海房产税如何征收远洋山水石景山-鲁谷...
话说民法典|租房未备案登记 合同有效吗?
福建闽众律师事务所高芳婷律师:根据《中华人民共和国民法典》相关规定,未按照法律规定办理房屋租赁备案登记手续,不影响租赁合同的效力,张三无权以未办理备案登记手续为由请求法院确认房屋租赁合同无效。房屋租赁合同自成立时生效,非依法律规定或未经对方同意,不得擅自变更合同。因此张三也无权提高租金。
“房东税”出台,“包租婆”要交税,租房要小心!
但是租金会有所升高。此次在河北省施行征收“房东税”,对于“包租婆”不是好消息。“租房客”要小心了,“房东税”出台,对于租客来说可以算喜忧参半。喜的是,如果房东进行了登记备案,可以不再担心随意涨租金和遇到二房东的现象;忧的是,租金税费较高,房东必然会选择转嫁到租户身上,毕竟羊毛出在羊身上。
明年2月起,上海租房者有望获得居住登记、子女入学等便利
条例要求,承租人按照有关规定,依法享受基本公共服务和便利。承租人办理居住登记、落户、子女入学、公积金提取等需要提交住房租赁合同的公共服务事项,已经完成住房租赁登记备案的,可免于提交住房租赁合同。“房屋租赁市场的权力和义务将更加明确,让目前租赁市场存在的一些纠纷有法可依,保护了双方的利益。”陈杰表示,...
缺失无法信息登记!上海入园入学必备这几样材料,你都准备好了吗
在每一年的入学信息登记表中,在住房性质一览,会有“租赁”选项,也就是说,如果你的居住地是租房,则需要有一个租房租赁合同网签备案合同编号。怎么办理?来看上海租房租赁合同网签备案办理指南:申请材料:1、住房证明原件2、身份证明原件3、租赁合同网签备案申请书原件...