【以案释法】有遗嘱就能继承房产吗?法院:不一定!
吴莲、吴平及吴安(均为化名)3人的双亲先后去世,为继承父母生前承诺的房产,吴平将吴莲、吴安诉至合山法院,要求按照遗嘱判决由其继承父母名下的房产,姐弟二人协助其办理过户手续。吴父吴母生前,在一名见证人杨宇(化名)的见证下,留有打印遗嘱一份,该遗嘱载明由吴平继承两老于1999年购买的一套房产,购房时已补贴吴...
继承的房产,真的有遗产税吗?100万的房卖了要交20万的税?
没错!这确实是个好办法。赠与房产虽然也要交税,但税率比继承后短期内卖房要低得多。不过要注意,赠与也有讲究:1.双方都得有完全民事行为能力。2.要签赠与协议并公证。3.受赠人要缴纳相关税费。总的来说,赠与比继承后短期内卖房省钱不少。这就是为啥很多人喜欢用赠与来规避继承税的原因。说到这儿,可能有人...
继承家业!独生子女获得房产的方式都有哪些?要交税吗?
一、继承继承则是意味着,继承人不需要支付房屋本身的价格,即可获得房产。也不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费即可,性价比很高。但,由于继承人需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种,所以,过户手续办理较为复杂。二、赠与与继承相比,赠与则需要多缴纳3%的契税,以及赠与双方...
遗产继承律师:遗嘱继承房产,公证到底是不是必需?
A:继承房产一般不要办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人可以持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续以此来继承房产,但这种公证并不是遗产继承的必要条件。根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭...
房产证上有子女名字,父母去世后,子女是否需要过户及交税?
目前,我国尚未全面开征遗产税,因此在这一环节上,子女通常不需要支付遗产税。至于契税,如果子女继承后不进行房产的买卖交易,而是继续持有或仅在家庭成员间转移,通常也不需要缴纳契税。但如果子女决定将房产出售或赠与他人,则需要根据当地税务局的规定,缴纳相应的契税。
出售遗产房是否需要交税?
在房产交易中,遗产房的出售是一个特殊且复杂的过程,其中涉及到的税务问题更是需要仔细考量(www.e993.com)2024年12月19日。遗产房指的是通过遗嘱或法定继承方式获得的房产。在出售这类房产时,是否需要交税,以及需要交纳哪些税种,是许多继承人关心的问题。首先,我们需要明确的是,遗产房在继承时通常不需要缴纳遗产税,因为中国目前并未开征遗产税。
房产证持有人去世后,如何“更换户主”
“后门继承”方法很简单,只需支付少量的公证费和登记费即可。关于这种更换户主的方式,上面已经讲了原理。但是从孩子的角度来看,遗产转让却不一定是最好的财产转移方式,因为如果孩子名下已经有了自己的财产,那遗产转让就会另外产生20%的个人所得税。而且,继承权转让还有另一个担忧,房子不是100%被继承。举个例子,...
房产继承新政来了!国家明确,2024年起,统统按“新规”办
1、非公证继承如果有包括房产在内的不动产登记的,要求法定继承人都来核验继承材料,这其实是一个很实际的问题,因为审核部门对很多东西是无法核实清楚的,只要相关当事人清楚,让所有继承人都来查验继承材料,大家当面核清楚,凸显了继承的公平公正。2、对于遗嘱继承,要求所有法定继承人都查验遗嘱的真实性以及是不是...
房屋买卖和继承哪个更划算?
房屋继承的法律与税务问题相比之下,房屋继承涉及的法律程序更为复杂。继承人需要处理遗嘱认证、继承税等问题。在一些国家和地区,继承税的税率可能低于房产交易税,这使得继承在税务上可能更为划算。然而,继承过程中的法律不确定性,如遗嘱的有效性争议,可能会增加额外的法律成本和时间消耗。
孩子继承父母房产需要缴税吗?哪些情形可免税费?
孩子继承父母房产仅需缴纳印花税上海国家会计学院应用经济系主任葛玉御副教授表示,作为法定继承人,孩子在继承父母房产时不需要缴纳个人所得税、增值税、契税,只需缴纳印花税即可。根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,符合以下情形的,对当事双方...