父母给子女过户房子,“在世”和“过世”区别很大,哪种更划算?

直接“继承房产”,不需要缴纳“契税”和“个人所得税”,增提费用比较低。如果是“在世办理”,尤其是赠与过户的方式,税费就更高了。简单举个例子:如果选择“赠与过户”的方式,一套价值200万的房子,可能需要支付几万、十几万的税费。而如果是“继承房产”的方式,就不需要支付这些费用。2、手续方面“继承...

独生子女怎么继承农村父母的房子?能确权颁证吗?好消息来了

据我了解，农村的独生子女家庭要继承父母的房子，一般分为法定继承和遗嘱继承这两种方式。一般情况下，独生子女作为父母唯一的孩子，将自动成为第一顺序的继承人，拥有优先的继承权，这个法定继承顺序在民法典中也有详细的规定。所以，无论你是城乡的独生子女，还是农村的独生子女家庭，都一样按照法定顺序继承。另外，根...

房产证上有子女名字,父母去世后,子女是否需要过户及交税?

在父母去世后,子女继承房产时,可能需要缴纳的税费主要包括遗产税和契税。目前,我国尚未全面开征遗产税,因此在这一环节上,子女通常不需要支付遗产税。至于契税,如果子女继承后不进行房产的买卖交易,而是继续持有或仅在家庭成员间转移,通常也不需要缴纳契税。但如果子女决定将房产出售或赠与他人,则需要根据当地税务局的规...

赠与和继承房产哪个更好

赠与子女则需要父母通过书面协议直接降房屋赠与给子女,不用缴纳个人所得税和增值税,但需要缴纳3%的契税。后期房屋出售时也要承担税收费用。而如果选择继承,一般情况下,需要按照房屋评估价的0.05%缴纳印花税即可,不需要交税,但是继承只能在原房屋所有者过世后才能发生,并且如果房屋不是满五唯一,还需要按照房屋的市值...

买卖 真的最划算?|过户|父母|个税_网易订阅

如果通过继承和赠与方式,过户后小宝打算把这套房子卖了,这个时候小宝需要缴纳个人所得税要(500-100)20%,也就是80万。而如果通过买卖的方式,假设小宝从父母手里按500万的价格买入,之后以500万的价格卖掉,因为买卖房子缴纳个税,是可以二选一的,既可以按差额的20%,也可以选择按总价1%缴税(注:普通住宅1%,非普通...

独生子如何顺利继承与父母合买的房子?

结合《中华人民共和国民法典》第1062条的相关规定以及小陈所说的情况来看，房屋虽然写了他和父亲的名字，推定为他和父亲为共同产权人，但房屋是小陈父母婚后和小陈婚后取得的，而且房贷中包含了夫妻婚后的收益(www.e993.com)2024年11月23日。因此，这套房屋应该是小陈父母、小陈夫妻的共有财产。继承最怕“拖”。有的当事人认为，房产证写的是父母...

孩子继承父母房产需要缴税吗?哪些情形可免税费?

孩子继承父母房产仅需缴纳印花税上海国家会计学院应用经济系主任葛玉御副教授表示,作为法定继承人,孩子在继承父母房产时不需要缴纳个人所得税、增值税、契税,只需缴纳印花税即可。根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)第一条规定,符合以下情形的,对当事双方...

为继承父母房子而翻脸?明年起房产无需再争!全部按“新规”来

规定表示,近亲之间依法继承房产,是不需要缴纳个人所得税的。但是非近亲之间的房产继承过户,将要缴纳税务,今年所更改的就是将“按其他所得征税”改成“按偶然所得征税”,应当按所得部分总额度的20%来交税。明年新规实施后,一些关于房产的继承问题将得到解决,父母们传承给子女的财产方式也更为多样,子女们也不用再...

父母户口在农村,子女户口在城市,还能继承父母的土地和房子吗?

可是大家不要忘了,所有的土地都是国家和村集体的农民所拥有的,只不过是使用权而已,虽然说这个使用权能够继承,但前提是必须要有农村户口是本村的村民。如果说子女把户口迁到了城市当中,那么他们就没有农村户口了,自然就不能够享受这个使用权,所以说城市户口的子女是无法继承父母所留下来的土地的。

独生子女继承父母房产到底需要交钱吗?答案都在这里

也就是说,依法继承房产,或者父母将房产送给子女,子女不需要缴纳个人所得税。获赠与房屋一旦销售需要缴纳20%个税如果父母还在生,需要处理房产,赠与比交易更划算么?赠与要比继承贵。直系亲属之间的赠与需要交纳3%多一点的税费,看起来也不算太高。200万的房屋,3%的税费,也就6万多元。