如何办理房子抵押过户?抵押过户的流程和所需材料有哪些具体规定?

3.办理抵押登记:接下来,业主需要到当地的房地产交易中心或不动产登记机构办理抵押登记,将房产抵押给银行。4.过户手续:在贷款期间,如果业主需要将房产过户给他人,必须先获得银行的同意,并完成相关的过户手续。5.解除抵押:贷款还清后,业主需要到登记机构办理抵押解除手续,恢复房产的自由状态。二、所需材料办理抵押...

剧情堪比司法考试题!自家房屋被偷偷过户、抵押,房子还能要回来吗?

海曙法院认为,本案借款抵押合同发生在阿英与王某之间,合同签订时双方意思表示真实,阿英为涉案房屋的所有权人,其出示的产权证书真实,在此情况下王某按约交付了借款,设立了抵押权,且已依法登记,老张无证据证明王某与阿英或小唐有恶意串通的行为,故作为善意相对人的王某,取得的涉案房屋抵押权,合法有效。老张不服,上诉至...

买了套房未过户,卖方为还赌债居然把房子抵押了!我的房子会被查封吗?

其次,根据《物权法》第九条和第十五条的规定,虽然你的买卖合同是有效的,但是由于房屋没有办理过户,你并没有取得房屋所有权,而在过户之前,卖家作为房屋的所有权人将房屋进行抵押,其抵押也是有效的。如果卖家不还钱,卖家的债权人是有权查封该房屋的。如果房屋被查封,你可以依据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全...

妻子将婚内房产借名过户给他人,被用作债务抵押,丈夫能否要回房子...

法院审理后认为,从购房款支付情况来看,钟氏夫妇在购房时没有实际支付首付款,也没有按月偿还银行的按揭贷款,不符合交易习惯;从房屋的交付情况来看,房屋从未交付钟氏夫妇占有使用,二人也没有主张过任何权利,不符合常理。钟氏夫妇与过桥公司工作人员的款项往来繁杂,也未提交充分证据证明其系善意买受人。因此,法院认定...

无需提前还贷!房子可以“带押过户”了

据了解，目前浙江全省已办理1000余笔二手房“带押过户”业务，其中，办理跨行“带押过户”登记服务54笔，总的交易金额达到95.4亿元，涉及按揭交易金额约48.5亿元，给民众和企业节省过桥资金约47.3亿元。其次，是保障交易安全。一方面，买方无需提前垫付，资金安全得到更好保障。此外，此番通知也强调，银行业金融机构...

最新明确!房子可“带押过户”!

记者从二手房中介方了解到,“带押过户”实际就是“免赎楼带押过户”,这一方式免去了赎楼环节,除了省时,更省钱,交易资金由银行全程进行监管,交易安全也有保障(www.e993.com)2024年11月5日。与传统的二手房交易相比,“带押过户”模式简化了结清、解押、过户流程,交易效率更高;“带押过户”模式下,使用买方借款资金偿还卖方贷款,卖方无需为还贷...

房屋可不解除抵押直接办理过户?市民还得等一等

分析称,假设实施细则出台后,市民要办理此业务,也至少得满足以下条件:抵押房产为现房,并准备好存量房产买卖合同、权益转让书等相关文件;联系房贷行确认双方无拖欠本金及利息,检查相关条件是否符合办理;确认双方征信等条件后,到银行办理转按揭贷款,经银行同意后,方可继续按照合同前往房地产交易管理部门提出申请、办理过户。

天水市不动产登记事务中心业务问答

2、二手房过户的办事流程是什么?答:房屋买卖双方当事人需要带身份证明(户口本)、申请表、买卖契约等材料,到综合窗口(由不动产登记中心、房产交易中心、税务局工作人员联合办公)签订房屋转让合同、开具住房查询证明、配图、核税完税、申请办理登记,在受理之日起的五个工作日后住户可持本人身份证明及不动产登记受理凭...

青岛正式启动存量住房交易“带押过户”,将给二手房交易带来哪些...

简单来说就是已经抵押的不动产买卖转移时,不需要提前归还旧贷款、注销抵押权,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续,也就是二手房交易过程中,取消了“解押再抵押”这样的过程。3月23日,青岛市发布关于做好存量房“带押过户”服务的通知,明确存量房“带押过户”有双预告、抵押顺位变更及权利义务转移三种模式。

开发商隐瞒实情出售抵押房,业主遭遇“办证难”如何维权?

抵押房能办理房产证吗?依据法律可以带押过户那么,开发商出售抵押房,合法吗?抵押房能办理房产证吗?北京金诉律师事务所执行主任王佳红律师表示,根据《民法典》第406条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。“就是说,在抵押期间,开发商是可以将抵押房进行转让、过户的,除非抵押双方...