薛京:一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本
需要提示的是,该29号公告第一条明确规定,夫妻因离婚分割共同财产,发生土地、房屋权属变更的,免征契税。但如离婚时分割的房产不属于“夫妻共同财产”范围,则无法适用29号公告免征契税的规定。比如,离婚时,夫妻一方将婚前个人房产给予另一方,从而发生房产过户的,此时因为过户的不是夫妻共同财产,因而不能享受免征契税的税...
FO腔调|房产传承税费指南:揭秘离婚、继承、赠与的税务真相
需要提示的是,该29号公告第一条明确规定,夫妻因离婚分割共同财产,发生土地、房屋权属变更的,免征契税。但如离婚时分割的房产不属于“夫妻共同财产”范围,则无法适用29号公告免征契税的规定。比如,离婚时,夫妻一方将婚前个人房产给予另一方,从而发生房产过户的,此时因为过户的不是夫妻共同财产,因而不能享受免征契税的税...
婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?
房子是男方父母婚前全款购买但并未过户,此时房屋所有权还归原房主所有,男方父母具有要求原房主过户的请求权。在你们结婚后,男方父母直接将房子过户到你们双方的名下,这种情况则视为男方父母对夫妻双方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,婚姻关系存续期间受赠的财产,属于夫妻共同财产。其次,关于...
夫妻共有房产过户有哪些最新规定?
根据我国《婚姻法》的规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,除非另有约定,一般视为夫妻共同财产。这包括但不限于工资、奖金、生产经营的收益等。因此,夫妻双方在婚姻期间购买的房产,通常被认定为共同财产。二、过户的基本条件夫妻共有房产过户需要满足一定的条件。首先,双方必须具有完全民事行为能力。其次,过户行为...
华润观宸润府出大事了!浦东百度百科全年神盘!售楼处预约通道!
一、婚姻存续期间所出售的房屋不在限购范围内产权证登记日期需在离婚日期前)。二、离异后现家庭及原离异家庭夫妻双方新购入住房需计入套数。三、离异时未出售或赠与房屋,离异后出售或赠与房屋依旧计算在内(离异后已赠与房屋是否计入套数,以具体各交易中心口径为准)。
夫妻离婚房产过户需要交税吗、都需要哪些手续?
????因此,离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为,夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用(www.e993.com)2024年10月17日。????离婚房产过户都需要哪些手续????1、夫妻离婚涉及房屋转移时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按正...
房产证上应该有夫妻双方的名字吗?北京离婚律师深度解读
当然,如果是无贷房产婚后加名的,就简单多了,省事又省钱,只需要夫妻双方提供身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料,共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后,即可加名,且免征契税。当然,更多人关注的是婚前房产加了一方的名字,离婚时被加名的一方能否主张一半的房产份额?
离婚协议将房产赠与子女但没有过户,法院支持撤销吗?
离婚协议中将房产赠与给子女,即便没有过户,也不能随意撤销。原因是:1、双方是成年人,具有完全民事行为能力,签订的离婚协议是双方的真实意思表示,不违法,也不违背公序良俗,在婚姻登记机关领取离婚证后,离婚协议所约定的条款就生效了,其中包含房产赠与子女的条款。这些约定对双方具有法律约束力,双方都需要按照协议约定...
婚后父母将房产过户给自己子女,属于夫妻共同财产吗?
还有一种情况,父母将房子登记在儿媳/女婿名下,也是视为对双方的赠与。回到上面问题,婚后男方父母将房子过户给男方,在没有赠与协议约定的情况下,只登记在男方名下,视为对男一人的赠与,属于男方个人财产。其实现在去房管局办理赠与过户都是需要签赠与协议的,房管局哪里要备案的,像这类纠纷以后应该会越来越少。
法官说法丨离婚协议约定房屋归子女所有但未过户,能否排除法院强制...
夫妻双方在离婚协议中约定二人共有房屋归子女所有,但未办理过户登记,夫妻一方因债务纠纷成为被执行人后,法院能对其名下该房屋进行强制执行吗?本期法官说法,通过槐荫法院刘志林法官审查的一起执行异议案件,共同了解相关法律问题。曹某与方某系朋友,2016年至2019年期间,曹某陆续借给方某80万元。方某与其妻子王某于2019...