重庆市长寿区人民法院关于拍卖重庆市江北区海尔路176号附19号的...

八、拍卖竞价前竞买人须将保证金缴纳至重庆市长寿区人民法院指定账户内(仅接受线下支付),拍卖结束后未能竞得者的保证金在拍卖活动结束后五个工作日内由本人携带身份证件到法院领取,该保证金不计利息。九、拍卖余款:竞得者的拍卖余款在2017年5月21日前缴入法院指定账户,详情咨询法院:(开户单位:重庆市长寿区人民法...

法拍房竞拍后的五大步骤,度标法拍网助您顺利入住新家

务必按时缴纳,以免影响购房进程。3、办理过户手续:尾款缴纳完成后,购房者需与法院、原房主共同办理房产过户手续。包括但不限于缴纳税费、土地出让金等。4、获取房产证:过户手续办理完毕,购房者可前往当地不动产登记中心领取新的房产证。5、解决遗留问题:法拍房可能存在物业、债务等遗留问题,购房者需在竞拍前了解清...

位于梁山县郝山头村委会北房产一套(南4)

2.拍卖成交后,法院仅出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书。拍卖物是否可以办理产权过户手续,由买受人自行到相关部门查询并处理。3.标的物过户登记手续由买受人自行办理,过户中产生的税费根据法律法规由相应主体各自承担。房产是否涉及二次过户请向相关单位咨询,具体费用请竞买人至相关单位查询。拍卖标的所涉及的...

泊头市和平街建行住宅楼3号楼2单元251室

特别提示:根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》,竞买人申请参与竞拍的,应当受房产所在地限购政策约束。买受人应当提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料;经审核买受人不符合持续具备购房资格条件,买受人请求出具拍卖成交裁定书的,人民法院不予准许,并按照悔拍...

掌握法拍房过户要点,让买房无忧!

在过户前,购房者需核实房屋相关信息,如房屋产权、土地使用权、房屋现状等。三、缴纳相关税费法拍房过户过程中,购房者需缴纳一定的税费,包括契税、个人所得税、土地增值税等。购房者应提前了解税费政策,准备好所需资金。四、注意过户期限法拍房过户有一定的期限,购房者应在规定时间内办理过户手续。如有特殊情况,...

探案说法 | 房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

文昌法院查明,双方签订的《补充协议》第2条约定:因甲方购买该房屋过户至今不满二年不满五年,按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙...

法院拍卖房产的流程是怎样的?需要注意哪些事项?

6.产权过户:完成支付后,法院会协助买家办理房产的产权过户手续。在参与法院拍卖房产时,买家需要注意以下事项:1.了解房产背景:在竞拍前,务必详细了解房产的历史、产权状况、是否有抵押或租赁等情况。2.预算规划:拍卖房产的起拍价通常较低,但最终成交价可能远高于此。买家应提前做好预算规划,避免超出承受能力...

法院拍卖房子的流程需要多久?

过户手续的办理时间取决于当地不动产登记机构的工作效率和流程，一般需要数周至数月的时间。六、特殊情况处理在法院拍卖房子的过程中，可能会遇到一些特殊情况需要处理。例如，如果拍卖过程中出现竞拍者违约的情况，法院可能会重新进行拍卖；如果房产存在权属纠纷或法律问题，法院可能需要暂停拍卖并等待问题解决后再进行。这些...

法拍房应如何过户?

在完成上述步骤后,购房者可以携带相关文件(包括身份证、拍卖成交确认书、解押证明等)到当地房产交易中心办理过户手续。过户过程中,购房者可能需要支付契税、登记费等费用。5.领取新的房产证过户手续完成后,购房者将获得新的房产证,这标志着房产所有权的正式转移。购房者应妥善保管新房产证,以备日后需要。

房屋买卖为少交税签“阴阳合同” 法院判无需双倍赔定金

文昌法院查明,双方签订的《补充协议》第2条约定:因甲方购买该房屋过户至今不满二年不满五年,按照海南省文昌市当地税费标准,缴纳的税费较高,故经甲乙双方友好协商达成一致:该房屋目前不过户,为了保障乙方的合法权益,故除签订《房屋买卖合同》外,还需要甲方及共有人以借款形式借款(大写):陆拾万元整将该房屋抵押给乙...