房东直售,这样卖房好在哪?
“传统的线下房屋销售模式,二手房中介通常会收取交易总房价的2%至3%作为中介服务费。假设市民卖出一套价值200万元的房子,单中介费用可能就需要支付5万元左右。”漳州市房产交易中心主任肖水斌说,在二手房市场疲软的情况下,中介费给买卖双方带来的压力更为凸显。记者发现,越来越多有卖房需求的业主,不再单纯地依靠中介,...
二手房买卖开启房东直售模式,省中介费的同时还要注意……
房东直售则意味着买家直接与卖家交易,那么,卖家的人品如何在交易中则发挥着不小的作用。在鱼龙混杂的二手房市场,如果遇到人品不佳的卖家或者买家,则有可能会遇到蛮不讲理、恶意违约的情况。第六,注意资金监管。如果采取房东直售模式,双方一定要进行资金监管。买卖双方可以申请一个资金监管账户,由买家将房款转入资金...
二手房“房东直售”有风险
“二手房中介服务费在以往是收取买方2%的中介费,但从去年9月份开始,要求卖买双房各付1%的中介费。”上述房屋中介机构的工作人员告诉《法治周末》记者。北京法学会不动产法研究会理事、北京市金诉律师事务所主任王玉臣分析,房东需要支付1%的中介费,在一定程度上刺激了“房东直售”,“中介费从买方出2%变成买卖双方...
市说新语丨发挥“房东直售”在二手房交易市场中的“鲶鱼效应”
究其原因,房产买卖属于低频次的大宗交易,且交易费时、复杂,“房东直售”的自助模式还难以胜任。目前,一套二手房走完交易流程,要经过看房、选房、双方约定交定金、网签备案、付首付、办房贷、过户、交税、领产证、放贷、款清交房等十几道关,只有具有专业知识能力的房产中介才能够比较好地完成。目前,我国从事房...
二手房买卖真的能“去中介化”吗?媒体调查
业内人士指出,业主自主挂牌,客户直接约看,官方平台保障签约成交,不收取任何服务费用,二手房“去中介化”的热炒,进一步说明了房地产经纪行业优化、调整是必然。天眼查专业版数据显示,目前我国有房屋中介121.4万余家,其中新疆地区拥有1.1万余家。“房东直售”市场集中在亲友之间...
从这场房东被骗500万的二手房交易中,我们应该吸取哪些教训?
7、不要贪便宜,贪省事,不清楚就多咨询,最好亲力亲为(www.e993.com)2024年9月8日。律师说法二手房交易应遵循合理途径四川方策律师事务所郭刚律师认为,据法律规定,房产过户不要求本人办理,本人不能到场办理的,可以办理委托公证手续委托他人办理过户。本案中,罗先生和中介在公证处进行了线上委托公证后房产过户,可能是因为罗先生进行了全部授...
发挥“房东直售”在二手房交易市场中的“鲶鱼效应”
究其原因,房产买卖属于低频次的大宗交易,且交易费时、复杂,“房东直售”的自助模式还难以胜任。目前,一套二手房走完交易流程,要经过看房、选房、双方约定交定金、网签备案、付首付、办房贷、过户、交税、领产证、放贷、款清交房等十几道关,只有具有专业知识能力的房产中介才能够比较好地完成。目前,我国从事房地产...
二手房交易“去中介”不容易
“市面上主流的中介平台,房东可以自己发布出售信息,随后会有中介人员进行跟进。”多位房产经纪人告诉山西晚报记者,很多平台只能通过委托的方式发布信息,买家想看房甚至成交,一定需要平台的中介人员进行服务。此外,还有一些平台声称可以实现二手房买卖的“去中介”,山西晚报记者随机下载了几个平台进行体验,这些平台通过技术手...
多城“房东直售”交易服务官方平台上线 二手房买卖真能“去中介化...
随后,记者联系到了中住地产大客户事业部总经理柳廉恒,柳廉恒表示,房产中介是二手房市场中不可或缺的角色,在城市中约85%的交易是由中介完成的。中介除了日常推荐房源、陪同看房之外,还要帮购房者跑银行贷款、过户、交税等流程,在大量专业知识的基础之上来帮助业主买房。短期来说,中介还会是很多人购房首选的模式。
“房东直售”来了!二手房买卖真的能“去中介化”吗?
近日,浙江省杭州市住房保障和房产管理局在“杭州市二手房交易监管服务平台”上,新上线了“个人自主挂牌房源”功能。该功能打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式,房东可以自行在平台上挂牌房源,购房者也可以直接和房东面对面交易。房屋买卖不依靠中介,买卖双方直接交易,会给二手房市场带来哪些影响?还需要完善哪些环节?