再次强调:继承父母的房产再出售,无需支付20%的个人所得税
“满五唯一”即使在旧政策中也适用,直至今日依然有效。“满五唯一”是指继承房产满五年且为家庭唯一住房的情况下,可以免缴个人所得税。相关政策在《国家税务总局关于个人住房转让所得征收个人所得税的通知》中有规定:对于个人转让自用超过5年的唯一住房所得,可以免征个人所得税。关于“满五”的计算方法,应从原...
继承家业!独生子女获得房产的方式都有哪些?要交税吗?
一、继承继承则是意味着,继承人不需要支付房屋本身的价格,即可获得房产。也不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费即可,性价比很高。但,由于继承人需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种,所以,过户手续办理较为复杂。二、赠与与继承相比,赠与则需要多缴纳3%的契税,以及赠与双方...
房产过户给子女的几种方法,注意其中的隐患,一不小心多付20%
继承来的房产再次出售时,需要缴纳20%的个人所得税,不过这其中也有具体的情况和细节需要注意。通常计算个人所得税是按照房屋的增值部分来征收的。例如,继承房产时价值为100万元,再次出售价格为150万元,增值部分为50万元,那么需要缴纳的个人所得税为50万×20%=10万元。这是因为在继承环节房产没有缴纳过所得税相...
继承或赠与房屋出售是否收20%个税?
根据中国税法的规定,个人出售房屋所得需要缴纳个人所得税,但具体税率和计算方式会根据房屋的取得方式和持有时间有所不同。首先,对于通过继承或赠与方式取得的房屋,在出售时,如果满足“满五唯一”的条件,即房屋持有满五年且为出售人唯一住房,那么出售所得可以免征个人所得税。如果不满足这一条件,则需要按照规定缴纳个...
“房产继承”新规来了!四部门明确,2024年起一律这样处理
卖方“满五不唯一”,个税则不能减免,需要按照交易总价的1%缴纳(或者房屋交易差值的20%缴纳),90平米、90-144平米、144平米以上分别缴纳的个税+契税合计分别为100W*(1%+1%)、100W*(1%+1.5%)、100W*(3%+1%),即2W、2.5W、4W。二是赠与过户。按照现行的交税规定,虽然赠与直系亲属免征个税,但有其他税费。最大...
家庭财产分割的不动产 转让需要缴纳税费吗?
问政内容直系亲属之间赠与的房产“满五唯一”出售需要缴纳税费吗?时间是按照赠与前开始计算,还是赠与后取得新证开始计算?问政回复市税务局答复如下:个人买卖住房,取得住房满五年且是家庭唯一住房的可以免征个人所得税(www.e993.com)2024年10月19日。时间按照直系亲属赠与前开始计算。按照《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增...
房产继承“新政”来了!四部门明确,2024年起统统按“新规”处置
卖方“满五不唯一”,个税则不能减免,需要按照交易总价的1%缴纳(或者房屋交易差值的20%缴纳),90平米、90-144平米、144平米以上分别缴纳的个税+契税合计分别为100W*(1%+1%)、100W*(1%+1.5%)、100W*(3%+1%),即2W、2.5W、4W。二是赠与过户。按照现行的缴税规定,虽然赠与直系亲属免征个税,但有其他税费。最大...
出售非“满五唯一”继承房产仍需缴纳个人所得税
上海交通大学财税法研究中心执行主任王桦宇表示,如果继承人名下已经拥有房产,在选择出售这套继承房产时,将要负担税率为20%的个人所得税。如果继承人名下仅有这一套房产,则分两种情况,继承人在5年内将此房屋出售,则需要承担20%的个人所得税。只有继承人的这套继承房产满足满五年且的条件时,免征个税。
奂熹说税|继承的住房再出售,税款怎么算?“满五唯一”免税怎么享受?
个人销售住房有“满五唯一”免个税的政策,但如果是继承的住房,再出售如何算这个五年呢?如果无法满足免税规定,该怎么缴税呢?今天我们就先学习广西税务局关于继承的住房如何确认购房时间的答疑,然后我再聊聊继承的住房再出售如何缴税。纳税人提问通过继承方式取得房屋,现要将该房屋转让给他人,应如何确定购房时间是否满...
“满五唯一”究竟咋算?上海一家房产中介因计算失误被判赔偿卖家14...
2018年丈夫去世后,相应产权份额由两人的儿子继承,并在2019年完成变更登记为母子两人各占50%。2019年12月,他们与一家房产中介签订服务协议和居间协议,工作人员计算后告知,房屋符合“满五唯一”条件,交易仅需缴纳1.5万元税费,随后朱女士确认并支付了佣金。在中介撮合下,该房屋以348万元的实际成交价完成网签。不料,第...