夫妻离婚房子归一方怎么办理过户手续?
1.签订离婚协议书后,到公证处办理析产公证;2.到交易中心办理转绘;3.到房管局办理免征契税申请;4.办理析产登记手续并缴交登记费;5.取证。二、诉讼离婚(一)诉讼离婚,房产过户需要的材料:1.生效的法院判决书及复印件;2.判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;3.身份证明及复印件;4...
婚前男方父母全款购房,婚后原房主过户给夫妻双方,离婚时房产怎么分?
房子是男方父母婚前全款购买但并未过户,此时房屋所有权还归原房主所有,男方父母具有要求原房主过户的请求权。在你们结婚后,男方父母直接将房子过户到你们双方的名下,这种情况则视为男方父母对夫妻双方的赠与。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,婚姻关系存续期间受赠的财产,属于夫妻共同财产。其次,关于...
婚后父母将房产过户到自己子女名下,离婚时另一方有权分割吗?
如果你父母是通过买卖的方式将房产过户与你,由于该买卖发生在你的婚姻关系存续期间,所以,如果没有相反的证据,该房产将会认定为夫妻共同财产,离婚时应当按照民法典第一千零八十七条规定的原则进行分割。但现实生活中,父母婚后通过买卖过户给自己的子女,但实际没有金钱交易,房本已经是自己子女一个人的名字。这种情况,...
父母赠送房产,离婚时要分吗?
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照《中华人民共和国民法典》第1062条第1款第4项规定的原则处理。因此,如果林先生的父亲明确约定将该房产赠与林先生一方,则该房产属于林先生个人财产,不属于夫妻共同财产,离婚时配偶无权分割。公婆名下房产,如何过户到孩子名下...
天府大道北延线德阳段何时开通?
4、夫妻离婚后共同房产过户给一方,咋收费?问政四川网友提问:本人与妻子协议离婚中,夫妻双方在成都市金牛区按份共有一套房产,协议为离婚后妻子把房产过户给我个人所有,请问离婚后去办理房产过户的流程、所需资料和费用是怎么样的?成都市规划和自然资源局回复:根据《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定,办理离婚分...
天府大道北延线德阳段何时能开通?回应来了
4、夫妻离婚后共同房产过户给一方,咋收费?网友提问:本人与妻子协议离婚中,夫妻双方在成都市金牛区按份共有一套房产,协议为离婚后妻子把房产过户给我个人所有,请问离婚后去办理房产过户的流程、所需资料和费用是怎么样的?成都市规划和自然资源局回复:根据《不动产登记暂行条例实施细则》相关规定,办理离婚分得所需...
夫妻离婚房产过户需要交税吗、都需要哪些手续?
????因此,离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为,夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。????离婚房产过户都需要哪些手续????1、夫妻离婚涉及房屋转移时,一般是双方共同申请登记,双方就财产问题达成一致协议到民政部门办理就可以了,一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续,即办理买卖过户,即按正...
夫妻一方将房子过户给子女 这么做有效吗?
夫妻关系存续期间,妻子将夫妻共同财产转移至女儿名下。离婚后,丈夫(前夫)却主张其二人系恶意串通,要求撤销合同,能否得到支持?今天(12月26日),记者从南京市江宁区人民法院了解到这么一起案件。谢某与孙某于2004年登记结婚,双方均系再婚,婚后未生育子女。孙某与小孙系母女关系,谢某与小孙系继父女关系。2006年,孙...
财产和行为税热点问答(一)
答:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属免征契税。7.夫妻因离婚分割共同财产发生的房屋权属变更,是否征收契税?答:夫妻因离婚分割共同财产发生土地、房屋权属变更的,免征契税。8.法定继承要交契税吗?答:法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的,免征契税。
热问|登记在丈夫名下的房子,离婚协商归妻子,如何变更过户?
那么,办理上述手续有什么费用,需要交税吗?上述专业人士表示,一般的房屋过户需要收取个税、契税、增值税等税费,但是,像王女士这样通过离婚析产取得的房产,过户时无需交纳任何税费,只要交10元工本费。除了王女士的情况外,还有一种常见的情况,如果夫妻双方只有一套房子,登记在了其中一方的名下,离婚协议约定一人...