北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

根据《指导意见》,符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经农村集体经济组织或村民委员会同意并公示(公示期为30天)无异议或异议不成立的,可按规定补办有关用地建房手续后,依法予以确权登记。对于因继承房屋占用宅基地,形成“一户多宅”的,可按规定确权登记,...

最高院:城镇子女继承的宅基地房产能否翻建?能享受拆迁补偿吗?

城镇户籍子女虽然继承了宅基地的使用权,但从当前政策来看,无论是在原有宅基地上翻建,还是在新分配宅基地上建设,仍须具备农村村民资格,故城镇户籍子女不具备翻新、重建宅基地上房屋的基本条件。因此,城镇户籍子女继承房屋后,若想长期享有宅基地使用权,只能对原老房维修加固,确保房屋长期存在。一旦房屋灭失或拆除,很可...

李子柒归来,她家的自建房令人羡慕!网友:我也想弄个农村户口?

现在农村盖房也不是随心所欲了,要是你的宅基地超出了规定的面积,那就得交税,这个税怎么收,收多少,每个地方都不一样,有的地方可能是超一平米收200块,具体得咨询当地。●问题3:在农村有两块宅基地,能卖掉一块吗?可以是可以,但得满足几个条件,首先你得是同一个村集体的成员,买家也得是没房没地的村民,最...

律师一文讲清农村宅基地买卖及继承相关问题

但是,若宅基地上已经建有房屋,该房屋属于村民所有,法律并未限制地上房屋的继承。2020年,自然资源部等多部门联合对“十三届全国人大三次会议第3226号建议”作出明确答复:农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。03、申请宅基地使用权需要符合哪些条件农村村民符合下列条件之一的,可以以户为...

城市户口居民能否继承农村房屋?

《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。”因此,只要你的爷爷、奶奶死亡时,老家的宅基地上仍有房屋,你的叔父就可以根据相关法律规定继承该房屋的所有权和宅基地使用权,当然可以到公证处办理继承公证,将该房屋过户...

分户后还能继承父母的宅基地吗?

5.宅基地使用权随房一并转让(www.e993.com)2024年11月23日。宅基地继承过户需要的材料1.登记申请书;2.申请人的身份证明;3.房屋所有权证书;4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;5.证明房屋所有权发生转移的材料;6.其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经...

继承了房屋,可以在原来的宅基地上翻建房屋吗?

法律分析:首先,在现实生活中,村民在继承房屋的时候,在客观上是继承了两样东西:一是房屋,二是房屋所依附的宅基地使用权。房屋是公民的合法私有财产,当然可以继承,但是房屋所依附的宅基地却是集体所有,属于集体财产,宅基地是不能继承的,但是根据“房地一致原则”,房屋是依附在宅基地上的,继承了房屋也就相应地获得了...

通过继承取得房屋所有权后可依法占有使用宅基地吗?答案来了!

试点地区积极探索通过闲置宅基地和农房租赁等方式，满足返乡下乡人员在农村的居住生活和创业需要。此外，按照法律规定，农房作为个人合法财产可以继承，有关人员通过继承方式取得房屋所有权后可以依法占有和使用宅基地。三、关于集体经营性建设用地入市《中华人民共和国土地管理法》明确，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业...

事关宅基地继承:子女继承农房有条件,房屋灭失不可再翻建

2.子女继承的前提需“地上有房”上面也提到,农村宅基地和房屋因权属性质不同存在着“房地矛盾”。为了解决这一矛盾,我国施行的是“地随房走”的房地政策,子女在继承父母的农房可以暂时获得房屋存续期间宅基地的使用资格。但是没有农房,子女将不能单独继承农房下宅基地的使用权。也就是说子女是因继承了房屋才获...

2020年农村宅基地继承新政策 宅基地上的房屋怎么继承

答复指出,根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房屋宅基地原则,继承人继承取得房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用宅基地的,可按相关规定办理确权登记,在不动产登记簿及证书附记...