离婚房子贷款没还完可以过户吗
在大多数情况下,如果房屋贷款还没有还清,是不能直接办理房产过户的。因为抵押给银行的房产,房产证上会有明显的标注,表明该房产处于抵押状态。只有将贷款全部还清后,才能到房管局办理解除抵押手续,然后才能进行房产过户。但是也有一些特殊情况,比如双方约定,将房产过户后的部分款项用于提前还款,这样也可以实现不过户房产...
多地再现免费送房,能买吗?
“106万元是房贷,还有6万块钱车位贷,加上要缴纳契税和物业维修基金等,全部算下来差不多约116万元,过户的话还要交税,落地成本应该是在126万元左右。”崔经理告诉记者,相比同户型140万元左右市场价,这房子要便宜很多。“这个价格,房东首付彻底亏没了。”崔经理表示。在回应记者提出的业主方是否有其他债务纠纷,以及...
低至3.15%!新政发布满10日 记者调查广州17家银行房贷利率
郑大源提到,目前银行的执行情况是,只要房产有了挂售,无论原本名下有多少套房子,也不管这些房子贷款是否结清,都可以按照首套去操作。需要注意的是,挂售是指的是在房管局的网签系统放盘,得到房源号,而不是仅仅在中介公司放盘。存量房贷利率如何降过户警惕风险隐患在房贷新政出台后,下调存量房贷利率的呼声再起,广东省...
“带押过户”利好房子还是利好银行?
由此可见,存量房的“带押过户”不仅通过降低交易风险、节省交易成本等对存量房交易流程进行重大优化,更有助于释放刚性和改善性住房需求,推动房地产市场平稳健康发展。对于商业银行而言,“带押过户”的政策效果潜力同样不可小觑。长期以来,由于住房(按揭)贷款抵押物充足、借款人征信等级高、贷款期限长、不良贷款率较低(...
房子卖了对方贷款我多久能拿到钱?卖房子对方贷款流程是怎么样的
买方的银行贷款,是需要银行审批的,所以,这个没有一个确切的时间能给你。但是,一般情况下,只要买房人各方面材料都可以,银行资金也充足,3个月内应该可以,快的话,一个月。我卖房子对方贷款流程是怎么样的1、买方去人民银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)...
“过户贷”是个什么贷?有人房子就这么给“贷”没了
“那我的房子不就成了别人的?”“只要你银行贷款还完了,我们就可以让白户把房子过户还给你,而且贷款出来的钱除了可以还欠我们的钱,肯定还会有剩余的给你自己用(www.e993.com)2024年10月17日。”翟某等人劝徐某想清楚,银行贷款时间长、利息低,比借高利贷划算多了。徐某还在犹豫中,翟某等人再次威胁:“如果你不做过户贷,我们还是上门去...
为什么现在推出“带押过户”?我们需要透过表象看本质
而在房产可以“带押过户”之后,老王就不需要先把500万的贷款偿还清,就可以把房子给卖了呀!也就是说,房子在可以“带押过户”之后,可以很好地方便“北漂”一族随时逃离北京。“带押过户”的法律依据《民法典》第四百零六条规定:抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。其实在《...
“带押过户”全面推广 房贷没还完就能卖房?
在二手房领域,据业内人士介绍,“过桥资金”成本一般在总房款的1%左右。但如果“带押过户”,相当于这笔贷款可以直接从卖房人手里转到买方手中,“没有中间商赚差价”。据浙江省自然资源厅确权登记局局长方剑强介绍,2023年1月全面部署推出二手房交易“带押过户”新模式以来,初步统计全省已办理1000余笔业务,总交易金...
无条件赠与女友240万且承诺不可撤销,分手后能要回来吗?
1、依法判令女方立即返还男方用于购买厦门集美区房屋购房首付款220万元、过户费55000元、中介费41027元、税费10万元、替其偿还的房贷款10615元、替其偿还合肥自有房屋贷款余款430666.73元,合计2837308.73元;2、本案全部诉讼费用、公告费、保全费由女方承担。一审查明男方与女方自2018年8月至2019年9月期间双方系恋爱...
要不要提前还房贷?怎么还最省钱?这些问题一定要注意!
反过来,如果只还了几年房贷,这种情况则比较适合提前还贷,因为能节省不少的利息。当然,这个也要看与银行签的贷款合同,出了期限才可以,否则还要交违约金。可能有些朋友觉得有点懵——到底能不能提前还,你倒是说个准数啊?这个确实没办法,因为现在用LPR利率的话会有点起伏;...