国有土地证能过户吗?

2.若国有土地系出让性质的,能过户。具体分析如下:根据法律规定,国有土地分为划拨和出让性质,只有国有出让可以办理过户,划拨不能办理过户,只有转变土地性质才可以办理。一、划拨土地:划拨土地的对象主要政府公用配套事业,教育,商业用途不会采取划拨方式,划拨土地在一定的时期内是得不到土使用权证的,土地及地上...

财产和行为税热点问答(一)

答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权...

买二手房可以当天过户吗 全款买二手房需要网签吗

1、买二手房如果是私下交易直接转账的话，就是可以当天过户的，但是一天之内走合同、拿资料都完成的话，时间是有些紧张的。2、如果是自行办理过户的话，有些地方当天就能拿到不动产权证，但是领房产证的时间每个地区是有差别的，所以具体的时间要根据当地的办事流程来定。3、如果是委托他人办理过户的话，可能在5个...

永久产权和70年产权的区别是什么,永久产权的房子能过户吗

如果是没有房产证的永久产权方,由于开发商没有全部办齐五证二书,房管局不认可房屋完全产权,但确认其使用权。因此这类房产不能规范上市交易,不能通过交易获得完全产权。只能让渡使用权,所以又称使用权房。使用权房可以让渡,买卖双方签订购房合同,按照合同约定付款交房,只是合同交易。使用权房是合法房产,其使用权得到确...

买二手房维修基金是否要过户?过户流程是啥

５、取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。买二手房关于维修基金过户的问题造成了现在的一个怪现象，居住在本小区的产权人无权过问公共维修基金情况，希望更多人呼吁政府能够规范化的认真解决二手房公共维修基金的问题。

以案释法:举办者名下的土地和房产需要过户给学校吗?

依据上述规定,笔者一直的观点是:民办学校的举办者对于学校的出资可以是货币方式,也可以是非货币方式,那么,如果举办者在相关具有法律效力的文件中明确是以货币方式作为出资且已出资到位的,则举办者名下包括土地和房产在内的相关财产,即使是提供给学校使用,也不应当被要求过户到学校名下,否则,将是对举办者名下私人财...

住宅用地使用权到期,咋办?目前统一延续到2039年,费用这样算

目前大多数使用年限还未到期,少量到期的,建议暂不主动申请续期,如果有交易或更名过户的特殊情况,可以把相关手续报件到长春市政务大厅专门的审批窗口。房报君建议,由于明年1月1日民法典才执行,肯定有对应细则出台。土地使用权到期的粉丝,不是更名过户的可以等等。

北京建委发布购房风险提示:"使用权"房不能过户

“使用权”、“乡产权”、“小产权”的房屋都不要购买,此类房屋无产权保障,不具有房屋的所有、转让、处分、收益等权利,且不能办理房屋的产权过户手续。这是记者昨日(12日)在北京市建委发布的购房风险提示中看到的。????权威发布??合法新房网上能查...

独生子女不能继承父母房产?2021年起,房产继承有新规!一定要知道

第二种情况,使用权不能继承。最常见的是农村宅基地使用权和公有住房使用权。先说农村宅基地,农民对宅基地只有使用权,而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的,所以,宅基地不能算个人的遗产。但是,宅基地上建成的房屋是个人财产,可以作为遗产被继承,而且就算儿女的离开农村转成城市户口也能继承。

安置房过户2018年新规 安置房过户费怎么算

但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易，无房产证卖方将无权对房屋进行处置，同样也不能享受房屋带来的利益，对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。1、买房人应缴纳税费：契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％...