老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判→

原告的主要理由是,自己当初同意将房子赠与给女儿是附义务的赠与,女儿需履行赡养义务并保障自己在案涉房屋的永久居住权益,女儿未对自己履行赡养义务且过户后很快将案涉房屋出售,违反了双方的约定,其有权撤销对房屋的赠与。对此,被告秦某并不认可。秦某认为,赠与合同是双方真实意思,房屋已经完成过户登记,不得任意撤销;...

【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

秦某认为,赠与合同是双方真实意思,房屋已经完成过户登记,不得任意撤销;且对父母的赡养义务是子女的法定义务,其若未赡养母亲,母亲可以要求其履行赡养义务,但无权撤销房屋赠与。案件审理中法院了解到,母女二人产生矛盾隔阂的起因在于,母亲找了一个“后老伴”,女儿认为“后老伴”过度干预母亲生活、左右母亲意志。法庭上...

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

可以,民法典删除了耕地使用权不得抵押的规定。54.土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有哪些权利?享有占有、使用和收益的权利,有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产,有权依照法律规定将土地承包经营权互换、转让,可以自主决定依法采取出租、人股或者其他方式向他人流转土地经营权等。55.耕地...

父母的房子该不该提前过户给子女,如果没有过户又该怎么办?

有一些老人不愿在自己生前将房子过户给子女,就是想要省下一笔过户费。在老人去世后子女继承房屋,虽然不用缴纳相关税费,但需要履行的程序实在太过繁琐。因为老人已经去世,如果房屋有遗留问题,那么此类继承方式很有可能无法过户房子,在办理各种手续时所需要花费的费用,也不一定比其他方式更少。而且值得注意的是,继承...

速看!农村房本可以过户给子女吗?通州拟于2023年进行宅基地房屋...

农民的宅基地使用权可以依法由城镇户籍的子女继承并办理不动产登记。根据《继承法》规定,被继承人的房屋作为其遗产由继承人继承,按照房地一体原则,继承人继承取得房屋房屋所有权和宅基地使用权,农村宅基地不能被单独继承。《不动产登记操作规范(试行)》明确规定,非本农村集体经济组织成员(含城镇居民),因继承房屋占用...

父母卖房给子女比赠与更省钱 房产加名需交税

同样,如果是父母、子女、兄弟姐妹等这种关系间的房产要办理变更手续,一般也需要采取二手房买卖或者是赠与方式(www.e993.com)2024年11月22日。二二手房买卖房产过户,买卖,房产证加名,房产继承,房产赠与二手房买卖是常遇到的过户方式,在交易时,一般需要缴纳营业税、个人所得税、契税、公共维修基金、手续费和登记费等费用。

为什么有人说独生子女无法继承父母的全部遗产?

当然也可以在生前就将房产之类赠予子女“并附加条件,只要父母健在就享有房子的使用权”。依法继承房产免征个税?真的!可能不少朋友都在疑惑前段时间网络上疯传的“独生子女继承父母房产不用交税啦”是真的吗?不用怀疑了,是真的!由财政部、税务总局印发的公告...

父母离世后,独生子女能继承全部遗产吗?未必!

父母若是想要将自己的房产安全地留给自己的子女,首先可以在生前将房产赠与给子女。在赠与合同中,可约定房屋属于子女的个人财产,约定好的赠与然后记得做一个公证,在赠与公证完成后记得及时得去办理过户登记,登记在子女名下。还有父母在赠与房产时,最好能附加条件:只要父母健在,就享有房产的使用权。因为也会有些不孝...

【解案】未办理产权转移手续的赠与效力认定问题

而有的认为,赠与的房屋属于不动产,依照物权法的规定子女要取得不动产所有权必须办理不动产转移登记手续,仅凭离婚协议并不能认定房屋所有权发生了转移,在未办理转移手续、未实际交付房屋给子女使用的情况下,应认定赠与关系不成立。对此,笔者认为应当支持后一种意见,认定赠与关系不成立。

不动产登记知识问答_政务公开_安徽省自然资源厅

三是只收取证书工本费,每本10元。包括申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记;单独申请宅基地使用权登记;夫妻间不动产权利人变更,申请登记;因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的等4种情形。通知明确,不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳。不动产抵押权登记,登记费由登记为抵押权人的一方...