广州一业主:我的房子还贷7年了,现在免费送…
按照博主说的,要送的这套房子在南沙港的时代南湾,建面约123平,2017年以250万买入,折合单价2万/平;供楼七年,现在已无力还贷,唯一的期盼就是把房子送出去,卸下剩余170+万的房贷。只要买家同意带押过户,他会微笑着和这套在一起七年的房子和平分手。问题来了,此时“接盘”值不值?我在贝壳翻了下,小区在...
房子还在还房贷可以卖掉吗?如何顺利实现交易
在中国,房子还在还房贷期间是可以卖掉的,但前提是要满足一定的条件和流程。首先,需要确认房子的贷款额度和剩余贷款金额。卖房前,购房者需向银行申请获取一份贷款结清证明,这份证明将在后续的交易过程中成为关键文件。同时,房主还需了解房子的市值,以便合理定价。接下来是寻找买家并签订买卖合同。在签订合同之前,房主...
同居期间帮男方名下房产还贷,分手后可以分割房子吗?|法律公益诊所
所以,如从女性合法权益保护角度,女性可以在同居关系期间要求办理房产证过户到两人名下(实践中如双方分手发生争议,处理该共同房产较为繁琐);或女性可及时要求男性缔结婚姻关系并在婚姻关系期间购买不动产等大额资产并登记在双方名下。杨律师风险提示:因本评论以回复女方角度咨询,律师会有一定的价值偏向,所以给出女方可...
有贷款的房子可以过户吗?
有贷款的房子是能够进行过户的。尽管在还贷期间的商品房原本被认为不能过户,但现在有一种叫做转按揭的方式,使得商品房的出售成为可能。01什么是转按揭?房产纠纷律师:有贷款的房子可以过户吗?转按揭是指房屋买家在购买房屋时,通过向银行申请贷款来支付房款,而卖家则将其原有的房屋按揭贷款转移给买家,由买家继续...
馨昊百科|外国人如何卖上海的房产?(含房款转境外的购汇手续)
还贷(若有)第八步过户第九步交税+出产证第十步收银行贷款款项(若买家需要贷款)第十一步交房第十二步办理购汇(若需)也可和第十步同步★特别说明一:1、如果做委托公证(业主可以在国外做,本人不用回国内)2、本人办理的情况下,可以不做公证委托,需要本人回国内办理的步骤(第4步/第7步/第12...
二手房交易可以“带押过户” 无需提前还贷让流程更便捷 武汉目前...
新政策推行后,现在武汉二手房直接可以带押过户,交易涉及到的过户登记、二次抵押登记及原抵押注销登记等登记流程可一并申请、无缝衔接办理,仅需半天时间就可全部完成(www.e993.com)2024年7月25日。武汉市自然资源和规划局介绍,二手房“带押过户”政策实施后,不动产登记、房产交易、税务、公积金管理等部门的相关业务流程已完成匹配性改造,建设银行...
无需提前还贷,房子可以“带押过户”了
据悉,这项政策是由央行和银监会颁布的。所谓“带押过户”,就是指房屋交易过程中,房产抵押贷款可以不进行提前还贷的处理,新买家可以在拿到房子之后直接承接原有的抵押贷款。因此,这个政策无疑是对购房者的一大利好。不难看出,这个政策的出台,肯定是有其深刻的背景和合理的考虑。笔者认为,这背后反映了我国金融...
为活跃楼市,多地宣布二手房“带押过户”:无需还贷、垫资也可过户
以前我们要购买二手房,如果看中的这套房子贷款还没有还清,房主需要先解押再过户,而解押的资金让买家来垫付。这操作不仅麻烦还有一定的风险。最近,一种二手房交易的新模式——“带押过户”在多个省市推出,实现了无需归还原有房贷即可完成过户、抵押、发放新贷款,被视为活跃楼市的重要调整。
夫妻离婚有贷款的房产如何分割过户
夫妻离婚时,房屋处于还贷期的,要偿还了贷款后才能过户房屋,但如果当事人和银行协商一致的,可以转按揭,银行出具证明后,可以办理房屋过户登记。《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押财产的处分抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。
福州的房子正在还贷可以卖吗 更名需将贷款还清
总之,还贷中的房子是可以进行交易的。但具体采用哪种方式交易,还得看还贷进度和买方的经济能力,如果能顺利提前还贷,想出手也就没有那么困难了。房屋登记申请书等资料,到有管辖权的房管部门面签,房产证加名的流程就完成了,期间只收取房屋登记费和印花税。