郑州直系亲属房产过户价格可自己定 新政明起执行

郑州市税务部门有关负责人说,凡郑州市直系亲属过户房产的,不再由税务部门评估定价,而是按合同中约定的成交价交税。换言之,直系亲属过户房产不必按照税务系统的报价交税,可以自行报价。昨天,有一位咨询政策的市民感慨:“这个消息太好了,都有点接受不了。”解惑1兄弟姐妹之间过户能享受优惠吗?郑州市税务部门工...

南京房产税收新规:非直系亲属房产赠与交20%个税

而在此之前,南京规定非直系亲属间房屋赠予过户只需交3%的契税,免征营业税和个税。根据新政,当前非直系亲属房产赠与的个税按照计税价格的20%收取,“计税价格”根据《房屋买卖契约》上的售房价格与同类地区同类房屋市场价格,按“孰高”原则予以确认。营业税的收取也有所不同,住宅面积144平方米及以下且容积率大于1.0及...

河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价

郑州市税务部门有关负责人说,凡郑州市直系亲属过户房产的,不再由税务部门评估定价,而是按合同中约定的成交价交税。换言之,直系亲属过户房产不必按照税务系统的报价交税,可以自行报价。昨天,有一位咨询政策的市民感慨:“这个消息太好了,都有点接受不了。”解惑兄弟姐妹之间过户能享受优惠吗?郑州市税务部门工作人...

赠与、买卖、继承,房子过户给子女,怎样最划算?

简而言之,无偿受赠房屋要缴纳个税,但无偿赠与子女等直系亲属,还有子女继承房产,是不用缴纳个税的。很多人会问,这是新规吗?之前是怎么规定的?税费有啥变化?其实,上述3种情形免征个税,早在2009年出台的《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税〔2009〕78号)就已有相关规定了...

父母的房产过户给子女需要交税吗?

例如,某些地区可能对直系亲属间的房产赠与有一定的税收减免政策,而某些地区则可能对房产买卖的税率有特殊规定。了解这些信息,可以帮助家庭在过户过程中合理规划,减少不必要的税务负担。总之,父母将房产过户给子女确实可能涉及税务问题,具体是否需要交税以及交多少税,取决于过户方式、房产性质和当地税务政策。在进行过户操作...

直系亲属间赠予房产如何办理过户?详细流程建议收藏

其他房屋和土地权属转移契税适用税率为4%(www.e993.com)2024年11月28日。二、直系亲属买卖,该种买卖行为属于买卖双方自定义价格过户,涉及税费税率与正常买卖一样。三、房产赠予,主要涉及契税,合同签订在2021年9月1日以前的,契税适用税率为4%;合同签订在2021年9月1日及以后的,契税适用税率为3%。⑥...

直系亲属之间房屋过户费用如何计算?

综上所述,直系亲属之间房屋过户的总费用大约为15,000元(契税)+500元(登记费)+2,000元(评估费)+10,000元(中介费)=27,500元。三、注意事项1.各地政策可能有所不同,具体费用计算应以当地税务局和不动产登记中心的规定为准。2.在办理过户手续前,建议咨询专业律师或房产中介,确保所有费用计算准确...

父母过世怎么继承房产?需要交多少税?

2、遗赠(非直系亲属):(纳入限购)营业税:证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税:证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明:继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。李迈律师团队房产继承律师:父母过世后,房产继承要交哪些税费?

人财两空! 房产证写了名字也不靠谱!以下5条新规,提前了解

也就是说,从法律上来说,如果购房人想要将房产证上的名字更改为他人的名字,就需要办理过户手续,并缴纳相关的税费和过户费用。因此,购房人在购买房产时需要认真核对自己的证件信息,以免出现不必要的麻烦。这里顺便讲讲具体房产证更名会产生哪些费用:1、直系亲属间赠与房产所需税费:...

直系亲属间房屋过户费用如何计算?

契税是直系亲属间房屋过户中最主要的费用。契税的计算基于房屋的评估价值,具体税率因地区而异。例如,某些地区对直系亲属间的房屋过户可能会有一定的减免政策,税率可能低于普通买卖交易。三、个人所得税的考虑个人所得税的征收与房屋持有时间有关。如果房屋持有时间未满五年,可能需要缴纳个人所得税。具体税率和计算方...