上海通过住房租赁条例:二房东要开立租金监管专用账户
根据《条例》,上海将加大对个人“二房东”监管力度,要求其开立租金监管专用账户,并按规定将相关资金存入该账户。同时,从事住房租赁经营活动的“二房东”转租房屋达到规定数量,必须办理市场主体登记。《条例》进一步明确了住房出租要求,禁止群租,禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租,并设定规范租赁行为的...
杭州网上办房屋租赁登记备案证明超10万件 有效保障租赁者权益
3.完成房源租赁网签后,符合要求的自动生成房屋租赁登记备案证明。杭州住房租赁APP的办理指引1、通过应用商店搜索“杭州住房租赁”下载手机app,与个人房东直接签订租赁合同的,由出租方、承租方注册登陆,并根据提示完成实人认证;2、使用出租方账户登陆,根据提示进行房源挂牌申报审核通过后,进入“房东”—“我的合同管理...
上海租赁合同网签备案“在线”办理,这七大常见问题看过来
答:持《上海市房地产权证》和《中华人民共和国不动产权证书》两类住房证明的房东,可登录微信和支付宝“随申办”小程序,或上海市“一网通办”主页,在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同新增网签备案”事项,在线发起网签备案流程;其余租赁办事人收到短信提示后,即可登录手机端或电脑端,核对信息、签名确认后完成申请。
财产和行为税热点问答(一)
答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权...
什么是租赁备案 房东需要缴纳税费吗?
租赁备案网签房东是要交税的。享受这个权益的同时,也要对此付出相应的报酬,对房子备案后,根据一物一权原则,对一房屋只能有一个所有权,几乎理论界和实务界都认为备案具有防止一居两卖的效果,可以有效地避免争议,对房子备案主要是为了保护买家的权益,备案对于买家和卖家是交易安全的保证。备案是向房地产管理部门...
【居住证】申请需要租赁合同网签、房屋租赁备案,具体流程及材料
2、房东房产证原件、复印件3、《住房租赁合同网签回执单》4、租房申请人身份证原件、复印件5、《上海市居住房屋租赁合同登记备案申请书》注意:增加同住人信息,需提供户口本、结婚证或其他直系亲属证明收费标准:有些区会收取房屋租赁税,具体政策视各区具体政策而定(www.e993.com)2024年10月16日。
办理完居住证,接到通知说需要缴纳房屋租赁税,有这回事吗?
缴纳私房出租税收是房东作为纳税人的义务和责任。换句话说,房东产生租赁备案后,需缴纳房屋租赁税收,跟办理居住证无关。只是办理居住证时,通常需要提供居住证明材料,其中就包括登记备案过的房屋租赁合同,这使得房东无法通过合同不予备案登记的方式来逃避缴税。
居住权是什么鬼,不备案就是“不合法?”,民法典已正式实施,房东们...
不备案,不代表“不合法”经常有人分不清备案和合同有效性之间的关系,这次民法典给予的明确的规定:合同有效与否,与备案不备案没有直接联系!《民法典》第706条规定,当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。次世代曾经看到过相关案例,有租客以房东没有备案为由,强行认为合同无...
办理完居住证,接到通知说需要缴纳房屋租赁税,有这回事吗?_上观新闻
缴纳私房出租税收是房东作为纳税人的义务和责任。换句话说,房东产生租赁备案后,需缴纳房屋租赁税收,跟办理居住证无关。只是办理居住证时,通常需要提供居住证明材料,其中就包括登记备案过的房屋租赁合同,这使得房东无法通过合同不予备案登记的方式来逃避缴税。
办居住证要缴租赁税? 12366税务热线工作人员这样解释
私房出租缴税,应是房东作为纳税人的义务和责任。换句话来说,房东在租赁备案后,需缴纳房屋租赁税,这跟办理居住证没有直接关系。只是办理居住证时,通常需要提供居住证明材料,其中就包括登记备案过的房屋租赁合同,这使得房东无法通过合同不予备案登记的方式来逃避缴税。