有租房需求看过来 “随申办”提供多个租房服务
可查询您作为房东收到的预约信息,会有求租人的联系方式,您可以联系看房时间,另外预约信息也会通过短信发送到房东的手机上。5.网签备案申请租房成交后,可以在线办理住房租赁网签备案,阅读在线办理须知后按照页面流程进行办理。注意需要由房东发起,房东和租客都要签名确认。保障性租赁住房服务1、“我要租房”专区首页...
上海通过住房租赁条例:二房东要开立租金监管专用账户
根据《条例》,上海将加大对个人“二房东”监管力度,要求其开立租金监管专用账户,并按规定将相关资金存入该账户。同时,从事住房租赁经营活动的“二房东”转租房屋达到规定数量,必须办理市场主体登记。《条例》进一步明确了住房出租要求,禁止群租,禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租,并设定规范租赁行为的...
租房合同要备案,房东收租不能不交税了?
从国外的情况看,很多发达国家,租金收入是一定要交税的,中国目前还在发展中,之前房东不交税,好像也没人管。不过我发现,目前,即便是备案了,短期内大概率也是会对房租免税。为啥?因为我看到深圳、南京等地都已经出了政策,两年或者5年内暂免征收房租收入的税收而且,为了鼓励租房市场,政策理论上应该是鼓励大家...
上海租赁放狠招:严禁群租,房东随意涨租有关部门可干预
解读:本条例最大的看点是,保障性租赁住房租金不得高于备案的租赁价格,收取的押金不得超过一个月租金,承租人租赁期不得少于一年。对于资金压力较大的租房人,可提取公积金用于租金。对于租客来说,来上海打拼已经很不容易,还要为房东随意涨价,提前收房等不确定因素而忧心忡忡,官方渠道的保障性租赁住房能很好满足特定群体...
什么是租赁备案 房东需要缴纳税费吗?
租赁备案网签房东是要交税的。享受这个权益的同时,也要对此付出相应的报酬,对房子备案后,根据一物一权原则,对一房屋只能有一个所有权,几乎理论界和实务界都认为备案具有防止一居两卖的效果,可以有效地避免争议,对房子备案主要是为了保护买家的权益,备案对于买家和卖家是交易安全的保证。
上海、深圳房东要交多少税?深圳房屋出租未备案或被罚千元!
在上海出租房屋的房东按规应该缴纳多少税款呢?此前有相关专家对澎湃新闻记者表示,原则上,个人出租住房需要缴纳的税目很多,包括增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税等(www.e993.com)2024年9月7日。但不同省市对于个人出租住房会按一个较低的综合税率简易征收私房出租税。北京、上海两市一般是按照房租的5%税率综合征收。
上海租赁合同网签备案“在线”办理,这七大常见问题看过来
答:有4中情况必须线下办理:1、线上网签备案只能是持《上海市房地产权证》和《中华人民共和国不动产权证书》两类住房证明的房东,如果您是持有其他类型的权属证明,需线下办理;2、港澳地区居民、台湾居民、外国自然人需线下办理;3、单间出租需线下办理;4、线上网签备案业务类型只能新增网签备案,如果想注销等操作,只能...
财产和行为税热点问答(一)
答:需要。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。5.企业的房产有出租和自用怎么计算房产税的?答:对于企业自用的房产,年应纳房产税额=房产原值×(1-30%)×1.2%;对于企业出租的房产,年应纳房产税额=年租金收入×适用税率(l2%)。
南京出新规:个人出租住房可不交税 须网签备案
南京出新规:个人出租住房可不交税须网签备案荔枝新闻讯10月22日,南京市税务局、南京市住房保障和房产局发布《关于进一步支持住房租赁市场平稳健康发展的公告》,对落实住房租赁合同网签备案制度作出规定,并发布一系列房屋租赁税收优惠政策。而个人房东可以享受两年的免缴税福利。
新就业大学生申请租房补贴,房东怕交税成“拦路虎”!简易程序来啦
如果开具发票,涉及要缴纳相应的税费,如果房东不配合是无法办理的。那房屋租赁备案证,能否绕过房东取得?11月4日上午,记者来到济南市历下区房屋管理服务中心,该中心物业科负责历下区房租租赁的备案工作。物业科工作人员告诉记者,随着11月1日起补贴新政实施,咨询电话一个接着一个,可以说简直被“打爆”了。