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是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,...

夫妻诈骗近千万元挥霍殆尽,只享有使用权的公房能法拍吗?

“管理公房至今，我们还未曾发生过使用权房屋拍卖的案例，通过司法拍卖变更承租人户名没有政策依据。”在函询房屋出租方后，上海一中院执行局收到了上述回复，只好中止了对这套房屋的评估拍卖工作。之后，执行法官先后采取了执行租金、将房屋交给被害人强制管理等措施，但终究效果不佳。“法官，淮海路的房屋可以拍卖了吗...

房屋承租人能对房屋征收决定提起行政诉讼吗?

房屋征收决定是政府根据公共利益的需要,对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收,土地使用权同时收回的行政决定,房屋征收决定作出时应当附有房屋征收补偿安置方案,并告知被征收人申请行政复议和提出行政诉讼的权利。一般而言,只有房屋所有权人才与征收行为和补偿行为有利害关系,可以针对征收行为或者补偿行为提起行政诉讼。

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是指政府无偿将土地拨发给使用者使用,一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得的土地使用权,其出让须经政府及土地管理部门同意,交补交出让金后方可进行转让、出租和抵押。17、什么是地籍?什么是产籍?我们通常所指的地籍、产籍、房地产籍是同一概念。它是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记,...

实务研究|最高院民一庭 民事审判 29个前沿问题

在无民事行为能力人主动提起离婚诉讼的情况下,如果无民事行为能力人结婚之初,就存在无民事行为能力的原因的,此时应当提起婚姻无效之诉,提起人为无民事行为能力人结婚前的监护人。无民事行为能力人行为能力丧失的原因在婚姻存续期间发生的,则先需要解决程序上的问题,变更无民事行为能力人之配偶的监护权,由变更后的监护人...

【问答】“买”了使用权房,为啥还要和物业签协议?公房转让要注意...

后期还有使用权房的资金监管,使用权房的资金监管是由该房屋所在区的房地产交易中心指定的银行账户来实施,资金监管金额必须和《上海市公有住房承租权转让合同》一致;原承租人需要购买商品房的,可以支取这部分转款费用(www.e993.com)2024年11月24日。区房地交易中心受理转让申请后,会出具受理转让通知书,凭该通知书,原承租人和客户去物业公司更名进户...

...市商品房小区人防车位使用现状调查”:人防车位被以转让使用权...

她说,她们销售的不仅仅是这一个小区的车位,西安市其他小区的车位也有卖,大都是没有产权的人防车位。“人防车位开发商也没有产权,产权是人防办的,相当于是国家的。开发商只有使用权,但法律规定谁开发谁受益。”她推荐买人防车位,说产权车位不仅价格高,买卖还要交契税;人防车位价格比产权车位低,转手也不用交税。

国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的...

以划拨方式取得的建设用地使用权可以依法依规设定抵押权,划拨土地抵押权实现时应优先缴纳土地出让收入。以出让、作价出资或入股等方式取得的建设用地使用权可以设定抵押权。以租赁方式取得的建设用地使用权,承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,根据租赁合同约定,其地上建筑物、其他附着物连同土地可以依法一并...

内蒙古自治区人民政府办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租...

宗地长期出租(连续超过5年)或部分用于出租且可分割的,应依法补办出让、租赁等有偿使用手续。建立划拨建设用地使用权出租收益年度申报制度,出租人依法申报并交纳相关收益的,不再另行单独办理划拨建设用地使用权出租的批准手续。各级财政、税务、住房城乡建设、自然资源等相关部门要加强协作配合,建立联合征缴机制,健全巡查...

国土资源部关于新疆维吾尔自治区库尔勒市完善建设用地使用权转让...

出租时,出租人要持有地上建筑物、其他附着物的所有权证,土地使用权人和房屋所有权人须一致。出租不得违反土地使用权出让合同的相关规定。出租人与承租人应当签订租赁合同。租赁合同不得违背法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权出租后,出租人须继续履行土地使用权出让合同。承租人须按原用途使用;改变用途...