郑州直系亲属房产过户价格可自己定 新政明起执行
郑州市房管局西区办事大厅税务窗口工作人员解释,老百姓买卖房产需要交契税、营业税和个人所得税等,这些税费的征收依据,就是房屋的交易价格。“但是有一部分人为了偷税漏税,故意把房屋的合同价格写得很低。比如一套实际价值100万元的房子,他们在合同中把交易额改为20万元。这就是所谓的‘阴阳合同’。这样,就可以按照...
河南郑州推房产新政:房子过户子女可随意定价
郑州市房管局西区办事大厅税务窗口工作人员解释,老百姓买卖房产需要交契税、营业税和个人所得税等,这些税费的征收依据,就是房屋的交易价格。“但是有一部分人为了偷税漏税,故意把房屋的合同价格写得很低。比如一套实际价值100万元的房子,他们在合同中把交易额改为20万元。这就是所谓的‘阴阳合同’。这样,就可以按照...
房产证满五年和满两年的二手房交易税有何区别?
对于房产证满两年的住宅,买方需要支付的增值税是交易价格的5.6%,而卖方则需要根据交易差价的20%或交易价格的1%来缴纳个人所得税。这意味着,如果房产增值较多,卖方需要支付的个人所得税也会相应增加。因此,对于打算购买或出售二手房的个人来说,了解房产证持有年限对税费的影响是非常必要的。这不仅可以帮助买卖双方更...
房产买卖纠纷:房价上涨卖家反悔,买家起诉赔偿差价
如因出卖人违约导致房屋买卖合同无法履行,买受人可以主张违约责任或损害赔偿责任。一般的房屋买卖合同都会有违约条款或定金罚则,买受人可以要求对方支付违约金或双倍返还定金。如果房价上涨,买受人还可以向法院主张房屋差价损失。案情介绍:2021年1月13日,张三与李四签订《房屋买卖合同》,主要内容为,张三以288万元的...
房产中介欺骗上下家赚取差价,不巧遇上住在同一小区的买卖双方
按合约,张女士需要支付的中介费为1.26万元。巧合的是,买卖双方都是碧翠园小区的业主,7月8日,一个意外的信息让他们感觉自己被中介套路了。卖家李女士:我报价,底价82万元的房子,优居跟我说买方不愿意出一分钱的中介费,让我这边出,那么房价就加2万元作为中介费。买家张女士:中介已经违规了,不应该隐瞒...
房产中介欺骗上下家赚取差价,却被买卖双方都知道了
按合约,张女士需要支付的中介费为1.26万元(www.e993.com)2024年9月18日。巧合的是,买卖双方都是碧翠园小区的业主,7月8日,一个意外的信息让他们感觉自己被中介套路了。卖家李女士说:“我报价,底价82万元的房子,优居跟我说买方不愿意出一分钱的中介费,让我这边出,那么房价就加2万元作为中介费。”...
房产中介不得赚差价 市民买卖二手房要心中有数
一是房地产经纪机构和经纪人员不得对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格,赚取差价,也不得采取内部认购等手段营造销售旺盛的虚假氛围,误导和欺骗当事人。二是房地产经纪机构不得发布虚假、未经核实或重复的房源信息,应当在与委托人签订委托合同,并保证信息与事实相符后,方可对外发布有关信息。
买卖双方都被骗,竟被中介“吃差价”……
对这起房屋买卖合同纠纷案件进行了公开宣判2022年6月14日,汪某与大庆一中介公司签订《委托出售房屋合同》,约定汪某委托该中介公司独家出售其名下一处房产,房产面积为116平方米,保底价格为49万元,并约定多卖部分双方各分50%。合同签订后,中介公司利用公司平台和专业的策划队伍为案涉房屋进行了积极宣传和推介,很快...
...签完合同得知房屋“多”出1.91平方米,卖家老人想多要20万差价...
产证更新后多出的1.91平米是否要“补差价”?对此法院认为,双方在房屋买卖合同及协议书中就房屋转让价款仅约定了房屋总价,并未约定每平方米的单价,结合二手房买卖中房屋一般按套计价的交易惯例,应认定双方就系争房屋是采取按套定价的交易方式,双方在合同中也未约定有关房屋价格需以实际面积“多退少补”的条款,故邹...
马上评︱买房被吃差价250万,房产中介还藏着多少猫腻
挂牌价3800万元的房子,成交价4150万元……今年初,夏女士购买了深圳市南山区深圳湾1号一套房产,谁知,很快她不光发现自己“买贵了”,而且250万元的差价还被分三次转到了中介账户。对此,涉事中介中原地产发布声明称,卖方与第三方公司签署了服务合同,第三方公司收取其250万元服务费用,第三方公司与中原地产无任何关系...