继承家业!独生子女获得房产的方式都有哪些?要交税吗?
一、继承继承则是意味着,继承人不需要支付房屋本身的价格,即可获得房产。也不需要缴纳契税,只需要支付公证费和工本费即可,性价比很高。但,由于继承人需要遗产人去世之后才能办理产权过户,并且存在遗嘱继承和法律继承两种,所以,过户手续办理较为复杂。二、赠与与继承相比,赠与则需要多缴纳3%的契税,以及赠与双方...
...女儿一套房产,但未签赠与协议,女儿离婚时男方有权分割房产吗?
房子因在婚后取得,无赠与协议情况下,通常会被认定为赠与夫妻双方共同财产。但对于父母房产拆迁变更子女名下,在有的地区还需履行相关手续,比如向有关部门出具说明材料、签订协议或作出声明等,这些均可以作为父母单方面赠与自己子女意愿表达的证据。因此在离婚析产时,在未签订赠与协议的情况下,如果有其他证据表明房产是女...
薛京:一文说清高净值人士离婚分割、继承、赠与房产的税费成本
总结如下:无偿赠与他人房产,如受赠人为赠与人的近亲属、直接抚养人或赡养人的,双方不征个人所得税,赠与人需要缴纳0.05%的印花税,受赠人需要缴纳0.05%的印花税及3%到5%的契税;如受赠人是其他主体的,除了上述的印花税和契税成本外,受赠人还需参照房屋买卖缴纳增值税及附加税费,并以应税所得的20%缴纳个人所得税。
FO腔调|房产传承税费指南:揭秘离婚、继承、赠与的税务真相
总结如下:无偿赠与他人房产,如受赠人为赠与人的近亲属、直接抚养人或赡养人的,双方不征个人所得税,赠与人需要缴纳0.05%的印花税,受赠人需要缴纳0.05%的印花税及3%到5%的契税;如受赠人是其他主体的,除了上述的印花税和契税成本外,受赠人还需参照房屋买卖缴纳增值税及附加税费,并以应税所得的20%缴纳个人所得税。
婚内签订夫妻财产约定,法院会认定是赠与吗?
我的回答是,是夫妻财产约定还是赠与,不是当事人说是财产约定就是财产约定,法院会根据案件的事实情况而定。比如,即便签订的是夫妻财产协议,在夫妻财产协议中约定一方婚前房产为夫妻共同财产,那么这个就有赠与的性质,就需要按照赠与的原则来判断房产的归属。
婚后父母将房产过户到自己子女名下,离婚时另一方有权分割吗?
2、如果房子是明显低于市场价买卖的,就主张名为买卖实为赠予,就说这房子是赠予自己子女的(www.e993.com)2024年10月17日。为此,如果父母和子女之间是买卖关系,要看是否支付购房款,所支付的购房款是否属于夫妻共同财产,这都会对法律性质的认定起到关键作用。婚后父母将房产过户给子女,法律关系的认定需要看事实的细节和证据,经常会差之毫厘谬以千...
父母赠予房产是否属于夫妻共同财产,能分割吗?
这与上述案例的判决截然相反,其关键点就在于本案中父母赠予房产的行为时间点在新法实施之前。法不溯及既往,所以承办法官依据旧的婚姻法及相关司法解释,判决该房屋并不属于夫妻共同财产有法可依。民法典及最新的司法解释对本案所依据的法律规定进行了修改,明确了婚后的父母出资赠予究竟如何定性,这平衡父母出资购房的传...
老公把房子送给老婆,没过户算数吗?
按照《民法典》第1065条的规定,夫妻可以通过书面协议约定婚前及婚内的财产归属,该约定一旦达成,即在夫妻双方间发生效力,只是不能对抗善意第三人。但是,《民法典》婚姻家庭编司法解释32条规定,将一方所有的房产赠与另一方或者共有,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,参照《明法典》有关赠与的规定,按照该规定,房产...
【微普法】2024:婚前买房、婚后买房、父母出资买房,产权归属有啥...
如果房屋只是支付了全部首付款,房屋按个人财产处理;只不过房屋尚未偿还的部分以及房屋增值价值的部分属于夫妻共同财产,属共同共有。房屋落在双方名下或是对方名下房屋算是共同财产,实际算是一方对另一方的赠与,夫妻双方共同共有房屋产权。双方用共同财产买房...
离婚后将房产赠与子女,还能拥有居住权吗?法院这样判
案件的民事判决所述,“男女双方基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为,可视为一种附离婚条件的赠与行为”,同时,该《离婚协议书》亦明确约定“上述房屋男方仍拥有居住权,居住到终老”,该约定亦应当视为赠与行为所附的另一条件,被告小王作为接受赠与人,清楚知道涉案房屋是附条件的赠与,应当受该条件约束。