如何处理离婚后的按揭房产过户?这种处理方式有哪些法律风险?
首先,离婚后按揭房产的过户通常有两种主要方式:一是通过协商达成一致,双方共同决定房产的归属;二是通过法院判决,根据法律规定分配房产。无论选择哪种方式,都需要注意以下几个关键点。在协商过程中,双方应明确房产的归属问题。如果房产归一方所有,另一方通常需要放弃对该房产的所有权。此时,房产的按揭贷款责任也应随之...
如何处理离婚后的按揭房产问题?这种情况下有哪些法律途径可以考虑?
在某些情况下,共同持有房产也是一种选择。即使离婚后,双方仍可以共同持有房产,并共同承担按揭贷款。这种方式适用于双方关系较为和谐,且都有能力继续偿还贷款的情况。为了更清晰地展示不同处理方式的优缺点,以下是一个简单的表格:总之,离婚后的按揭房产问题需要根据具体情况选择合适的处理方式。无论是通过协商、诉讼、...
北京离婚律师-离婚后一方婚前按揭房产怎么分割
1、离婚后一方婚前按揭房产,可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿,未偿还的债务为一方的个人债务。协商不成的,可以由人民法院判决,根据相关法律规定,若是婚前或者是婚后关于财产的归属有约定的,按照约定执行。2、法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的...
离婚后房产如何过户?房贷未结清怎么办?一文析清!
即离婚后于离婚协议书上约定,双方在房贷没有还清前,不更名、不过户,谁贷款谁继续还,等到贷款还清了,解除了银行的抵押权,再去改名字过户。但我们需要提前强调,这个办法不确定因素极多。首先,需要双方极度信任,才能避免一方在离婚后转移财产,出现房产被原本归属人卖掉的情况;其次,每月还贷所需要的费用计算繁杂,且需...
离婚后一方拒不处置共有房产,怎么办?
法院经审理后,判决该房屋归王芳所有,王芳补偿张华折价款,两人各承担一半的评估费。张华不服提起上诉,二审法院予以维持。法官说法夫妻离婚,共有财产的分割方法,可分为协议分割和裁判分割。协议分割属于债权契约,不动产经登记,动产经交付后发生物权变动的效力。而人民法院裁判分割,作出的判决属于形成判决,判决生效时即...
离婚后按揭房产如何处理 离婚后房产过户怎么办
这种情况下,该房做为夫妻共同财产进行分割,一般是这种房产处理是归谁,就由谁偿还银行按揭贷款,并且在法院的判决中,按揭贷款的利息是不予计算的,虽然该利自息会实际发生(www.e993.com)2024年10月17日。一、离婚后案件房产如何处理1、婚前买房,婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋,婚后还了部份按揭,离婚时如何进行分割?这种情况下,...
夫妻离婚后房产留给了孩子 还要承担取暖费?
三、按揭贷款购房,离婚时房产归谁?根据相关规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。同时...
离婚后女方不办房产过户 男方为报仇拒还房贷
离婚后,登记在晓红名下的房子判归小军所有。可晓红因为对小军不满,怠于协助小军办理过户,而小军干脆不还房贷。结果,这对已经离婚的男女,因为欠下银行房贷被银行告上法院。更悲催的是,由于小军名下无可供执行的财产,法院最终从晓红名下划走39万多元的房贷及罚金。婚离了,房子没了,房贷却要自己背,晓红很恼火,...
离婚房产不更名 再买房子算二套?
离婚房产不更名再买房子算二套?王女士:离婚后,我们共同的一套房产归前夫所有,但是至今还未将房子更名给男方。如果我现在自己买房,算是第几套住房?株洲晚报法律顾问聂炜:属于第二套房。因为王女士名下未办理过户的房产仍旧在株洲市房产局档案馆备案,所以再买房,属于二套房。办理银行贷款时,按二套的首付比例及...