房产证上只有一个人的名字算夫妻共同财产吗?

因此,在夫妻婚姻存续期间购买的房子,只要没有事先出具特殊书面约定,即使房产证上写的是一个人的名字,也属于夫妻共同财产。婚前购房根据《民法典》第一千零六十三条规定:“一方的婚前财产为夫妻一方的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”由此可知,如果是在婚前购买的房子,...

【知莆田】房产证上只有夫妻一方的名字,会影响没有名字的另一方...

房产证上只有夫妻一方的名字,不影响没有名字的另一方落户该房产所在地,但需提交体现夫妻关系的材料,如结婚证或户口簿;也不影响子女落户,只需提交能体现落户子女与房产证所有人直系亲属关系的材料。(陈媛媛整理)知莆田栏目网友可通过以下途径反映,东南网“帮你问”栏目记者将第一时间为您解答。2.致电东南网...

房产证不管写谁的名字,已经不重要?以下四条“规定”要知道

婚前加名。如果是婚前想把房子变成夫妻共有,选择赠与或买卖方式都需要缴纳契税。契税的计算方法是契税=评估价值×契税率×转让份额。评估价值是指房屋的市场价值,由评估机构评定。契税率根据不同地区和不同情况有所差异,一般为1.5%~5%。转让份额是指增加的共有权人所占的比例,一般为50%。婚后加名。如果是婚后...

中青报调查:逾六成受访者认为房产证上要写夫妻双方名字

如果是夫妻关系,房产证加配偶的名字可以直接在房管局办理,只需较少的工本费。但是如果不是夫妻关系,就要走赠予程序。对于直系亲属来说需要缴纳网签价3%的契税,而像还没有结婚的男女朋友,则需要按照非亲属关系走买卖程序,需要花费更多”。??但刘佳也表示,对于婚前房产要不要加另一方名字,双方容易产生分歧。“对...

婚前买房,婚后才办房产证,属于夫妻共同财产吗?

如果房子是一方婚前全款购买,没有贷款,并且登记在购买方名下,那么这套房子就属于该方的个人婚前财产,根据《民法典》婚姻家庭编司法解释(一)相关规定,一方的个人财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,因此即便房产证是婚后办理的,也和另一方无关。

怕纠纷怕交税:房产证上写子女名字合适吗

如登记在未成年人名下,那就属于其个人财产,好处是如果实行遗产税,那可以免交,弊端是将来房产政策如果继续限购等,孩子再买房则属于第二套(www.e993.com)2024年11月4日。法律法规话你知婚姻法第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同...

夫妻名字都在房本上,为啥离婚时一方却一分钱没有?

解答:《婚姻法》规定,婚后由一方父母出资为子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与。离婚时,另一方无权要求分割。房产证上写着两个人的名字时情景房子归属解读婚后A全款买房不定B有房产出资可另判婚后共同贷款买房属于两人夫妻共同财产...

夫妻变更房产证免契税 100万房产"换名"省3万

100万房产“换名”省3万契税中翰税务合伙人王骏认为,这次新的规定是有明显积极意义的,如果夫妻双方变更房屋权利就要交税,是不合理和有违人文情理的。王骏以房屋“换名”举例,假设一处房屋的价值是100万元,契税的税率按3%计算,涉及的税款为3万元,按照新规的话,夫妻间房屋换名免征契税,就能够省下3万元的契税。

房产证上加了你的名字后房子就一定是你的吗???

1、房产证上有你的名字≠房子是你的在绝大多数购房者看来,如果房产证上加上了自己的名字,那么这个房子肯定是有我的一份,但是,其实不是的。根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。

2020年,离婚房产分割的26种情形及变化、房产证加名减名各种流程一...

6、婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在一方名下,仍属于夫妻共同财产;7、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房,支付了全部房款,但登记在双方名下的,应认定为夫妻共同财产,其实质为一方对另一方的赠与。8、结婚前,一方父母为子女出全款买房,结婚后取得房产证并登记在该方子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,应...