把房子过户给未成年孩子,可以吗?

这种方式在办理过户时需要缴纳契税等费用。买卖按照正常的房屋买卖流程进行过户,需要签订房屋买卖合同。这种方式可能需要考虑未成年子女的购房资格等问题,但在一些情况下可能税费相对较低。2、准备材料①父母及未成年子女的身份证、户口簿(如果未成年子女没有身份证,可以提供出生证明)。②房产证。③赠与合同(如...

离婚协议约定赠与未成年子女的房子,离婚后父母还能出售处置吗?

由此可见,监护人对未成年子女的财产进行处分时,应遵循最有利于未成年子女的原则,不得损害未成年子女的财产权利。

母亲遗嘱将其房屋份额给部分子女,其他子女不配合过户纠纷

本案所涉遗产范围为一号房屋,该房屋系在周某贤与高某婚姻关系存续期间取得,虽登记在高某名下,但属周某贤与高某的夫妻共同财产,周某贤与高某各享有该房屋一半的产权份额,故法院对周某文主张一号房屋系高某个人财产的意见不予采纳,该房屋属于周某贤与高某的遗产应在其继承人之间依法继承分割。高某生前通过订立代书...

未成年人上产证将被限制房屋交易?假的!但是过户带条件

不过在房产中介看来，即便没有增加交易限制的措施，他也并不建议客户将未成年子女的名字上产证。①是子女成年以后买房算首套，但是交的契税算二套，本来没有未成年子女的名字，交契税是一个点，现在按二套算，成年以后买房就要交三个点的契税。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人，并且需要有...

未成年人上产证,房屋会被限制交易吗?解读来了→

①是子女成年以后买房算首套,但是交的契税算二套,本来没有未成年子女的名字,交契税是一个点,现在按二套算,成年以后买房就要交三个点的契税。②是银行贷款的发放对象必须是具有完全民事行为能力的成年人,并且需要有稳定的职业和收入。如果房产的产权单独归属于未成年人,由于其不符合这些条件,将难以申请到贷款。

《民法典应知应会200条》_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper

需要(www.e993.com)2024年11月25日。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,不能完全辨认自己行为的成年人为限制民事行为能力人。19.无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由谁担任监护人?由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:(1)配偶;(2)父母、子女;(3)其他近亲属;(4)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监...

深圳新政!直系亲属房产可赠与未成年小孩,丝滑过户攻略来了!

第一、直系亲属之间无偿赠与房产，只需要受赠人名下无房即可，不需要审核其他购房资格，包括未成年小孩也可接受赠与，所赠房产算为家庭房产。按照此前的购房政策：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房...

房子可以过户给未成年子女吗 如何办理过户

5、但因未成年人必需的医疗、生活开支、等以及《民法通则》一百三十条规定用以赔偿的,可依法对其房产进行转移、抵押等处置,但必须出具处置理由的证明材料,并经过必要的公证后到房产管理部门办理过户登记。以上就是关于房子过户给小孩可以吗?过户小孩有什么不好之处的全部内容,总的来说,房产过户给小孩是各有利弊,每...

财产和行为税热点问答(一)

答:广东省契税适用税率为3%。从2016年2月22日起,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2.个人购买首套住房,面积99平方米,是否可以享受契税优惠?

离婚协议中将房产赠与给未成年子女能否撤销

反之,如果不将父母对未成年子女的这种赠与视为道德义务,会造成如下不利后果:一是父母一方可能为达到离婚的目的,利用另一方对未成年子女的同情,先假意将财产赠与给未成年子女,达到离婚目的后又索回财产;二是对未成年子女造成二次伤害,父母离婚对未成年子女已造成很大伤害,而父母一方的出尔反尔无疑是在未成年子女伤...