婚后购房离婚如何分割?房产分割的法律依据有哪些?
根据《婚姻法》第十八条的规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。在这种情况下,房产不参与离婚分割。对于婚后共同还贷的情况,即使房产登记在一方名下,另一方也有权要求分割。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(三)》第十条的规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付...
最高院:离婚协议约定房屋归夫妻一方所有的,能排除执行吗?
离婚协议是夫妻双方在离婚时就财产分割、子女抚养等问题达成的协议。一般来说,只要离婚协议是双方真实意思的表示,不违反法律法规的强制性规定,就具有法律效力。在现实生活中,离婚协议中常常会出现房屋归夫妻一方所有的约定。当离婚协议约定房屋归夫妻一方所有时,该方在理论上对房屋享有一定的权利。然而,当涉及到执行...
以案释法|父母出资购房并登记在己方子女名下,子女离婚时如何分割?
小明名下一套房产的购买和出售均在婚姻关系存续期间,应属于夫妻共同财产,故要求分割该套房产出售后的增值款项。小明则表示该房产系帮父母代持,所有款项均由小明父母支付,该套房产的售房款应归还父母。#02法院裁判本案属于离婚纠纷小明起诉要求与小美离婚小美表示同意可见双方感情确已破裂无和好可能故对...
离婚后,尚未取得所有权的房屋如何分割?<第801期>
一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。”的规定,原审原告与原审被告在协议离婚时,未对上述夫妻共同财产进行处理,故现原审原告要求分割上述财产于法有据。
FO腔调|房产传承税费指南:揭秘离婚、继承、赠与的税务真相
需要提示的是,该29号公告第一条明确规定,夫妻因离婚分割共同财产,发生土地、房屋权属变更的,免征契税。但如离婚时分割的房产不属于“夫妻共同财产”范围,则无法适用29号公告免征契税的规定。比如,离婚时,夫妻一方将婚前个人房产给予另一方,从而发生房产过户的,此时因为过户的不是夫妻共同财产,因而不能享受免征契税的税...
如何处理婚前房产在离婚时的分割问题?这些分割原则有哪些法律依据?
如果婚前房产在婚后有增值,增值部分可能被认定为夫妻共同财产(www.e993.com)2024年10月17日。此外,如果婚后双方共同还贷,这部分还款也可能被认定为夫妻共同财产。因此,在离婚时,这些增值和还款部分可能需要进行分割。4.法律依据《婚姻法》第三十九条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和...
“假离婚”变成真分手,老夫妻房产分割约定被判无效
依据双方当事人陈述,原被告签订《离婚协议书》的目的是为了制造离婚的假象,以规避卖房缴纳税费。关于房产分割的约定是为了让B房屋成为肖老太名下唯一住房,双方并不具有真实分割夫妻共有财产的目的。最终,法院判决原被告签订的《离婚协议书》第三条无效。
明知房产已被查封,离婚时能分割吗?
原、被告双方在婚姻关系存续期间共同购买的涉案房产依法属于原、被告的共同财产,离婚时可以分割。但因该财产已被另案查封,若根据原、被告的意思分割涉案房产,可能会侵害第三人的利益,本案调解时,对原、被告夫妻上述财产不予涉及,告知原、被告可待民间借贷案件解除查封后,通过离婚后财产纠纷另行主张权利。
男子离婚要求分割女方父母所赠房产?法院:不予支持
民主与法制网讯(通讯员杨梦馨)近日,陕西省西安市灞桥区人民法院审结了一起夫妻离婚案,原告张某(男)在起诉阶段要求分割被告李某(女)父母赠与登记在女方名下的房产,理由是该房屋属于共同财产。2004年,两人通过网络相识,于2007年登记结婚,婚后育有两女。常因家庭琐事争吵,致夫妻感情不和,且两人已于2018年分居至今。
红楼知乎:婚前购房婚后取得房产证,离婚时房屋如何分割?
婚前个人买房婚后共同还贷,离婚时,由夫妻双方协议分割;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决,一般判决房屋归一方所有,分得房屋的一方应当给予另一方相应价值的补偿。值得注意的是,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。(内容综合华...