颁布《广东省城市房屋拆迁管理规定》的通知

书面协议内容应当包括补偿形式和补偿金额,安置用房的地点、面积,搬迁过渡方式和过渡期限,搬家补助费、临时安置补助费及支付办法,违约责任,当事人认为需要订立的其他条款。第九条自房屋拆迁公告发布之日起,被拆迁人改建或装修房屋及其附属物,改变房屋用途,不能作为安置补偿的依据。第十条法律、法规对拆迁使(领)...

拆迁补偿,要“房”还是“钱”?过来人说出了5点,你选对了吗?

拆迁的房子若在黄金地段，推荐选“房”。这片区域房价受多方利好，多呈上涨态势，且未来几年升值潜力巨大。简而言之，离市中心越近，你的财富就越发熠熠生辉，不容小觑。建造周期漫长，仿佛是一场与时间的拉锯战。每一砖一瓦都承载着耐心与期待，每一步进展都凝聚着汗水与智慧。虽然过程艰辛，但我们都坚信，只有...

政策性拆迁补偿中的涉税问题

北京市:根据《关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》第一条规定,单位和个人使用拆迁补偿费、安置补助费(包括被拆迁房屋产权单位向房屋使用人支付的补偿款)承受土地、房屋权属,不限制用途,对成交价格未超出拆迁补偿费、安置补偿费的部分免征契税。淄博市:根据《关于印发淄博市国有土地上房屋征收与补偿实施办法的通...

拆迁补偿新政!农村四类无证房屋也可获得全额补偿!

例如,江西省大余县征地,涉及1个征地统一年产值标准区域,标准为每亩2172元,土地补偿倍数为10倍,安置补偿倍数为7倍,征地补偿标准为每亩36924元。四、更改原有的计算方法拆迁补偿金额=宅基地面积*拆迁补偿单价+农民固定财产(房屋)估价+安置费+农村其他财产补助(附着物+其他建筑物)被拆迁的补偿范围:包括农民的房屋...

拆迁协议抵扣契税能给子女吗

直系亲属拆迁拆迁款内免契税。政府依法征收居民房屋,用于补偿的部分免征,超出部分依法征收(多购房屋面积部分征收)。另外,依照城市房屋拆迁管理规定实施的房屋拆迁,被拆迁的单位或个人与拆迁人签订拆迁补偿安置协议之后重新承受房屋,适用以下优惠政策:1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的...

...别墅50年,商业40年,到期后可以续期!|不动产|物权法|房屋产权|...

2物权法:公寓拆迁补偿是住宅3倍对自住买房者而言,无论是住宅、商业或综合用地,若有根据公共利益规划需要拆迁,参照其他城市商业产权用地拆迁赔付标准,商业产权按照1:3标准补偿,即公寓补偿标准是住宅的3倍(www.e993.com)2024年11月28日。武汉市房屋拆迁款额度,根据拆迁房屋的”区位价”和"重置价”等因素确定,因此地理位置越优的物业,后期拆迁的...

问法热线丨买二手房未办过户,现要拆迁补偿款归谁?聚焦房屋拆迁...

“由于小产权房无法进行登记变更，因此在拆迁过程中拆迁办无需跟您协商，只需要跟房屋所有人进行协商。但是按照司法实践来看，像您这种情况法院会根据房屋购买的时间、房屋装修改造情况等等综合因素进行考量，酌情给你部分补偿。”姜律师建议王先生继续跟对方进行协商，如果协商不成再通过诉讼程序解决。“同时我还要建议市民...

法治课丨无证房拆迁,一定没有补偿与赔偿吗?

现在的房产市场中,有很多没有证的房屋,无证房屋拆迁的时候如果不给予安置补偿肯定是不妥当,但是法律对房屋拆迁补偿的实施对象是房屋权利人。到底无证房屋在拆迁补偿方面法律是如何规定的?房屋拆迁补偿多少以及补偿方式是怎么规定的?1、无证房屋权利归属首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证,那么房...

罗店动迁房交易政策有哪些?要交税吗

二、罗店动迁房要交税吗?1、如果赔偿的房屋或购买的房屋面积大于原拆迁房屋的面积,多出来的部份需要按标准缴纳税费;如果赔偿的房屋或购买的房屋面积小于或等于原拆迁房屋的面积,则不需要缴纳税费。2、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿,重新购置一处房屋的(即货币补偿安置),购房成交价款中未超出拆迁...

妻子要起诉离婚 能分得拆迁补偿房产吗

原标题:妻子要起诉离婚能分得拆迁补偿房产吗法律咨询热线:我家房屋拆迁了,我和妻子及2个儿子共领了2套房,各90平方米,房子是一人45平方米置换的。现在我妻子要起诉离婚,要求拿走一套房,我该怎么办?梁先生梁先生:根据你的描述,上述房屋属于家庭成员按份共有财产,你妻子对2套房屋只拥有四分之一的份额,离...