建小产权房子的开发商联系不上,楼上住户竟然找地主去办证

一栋小产权的房子是由两个开发商建的,本来这块地是私人的,由于私人自己建了两层房子欠了点外债,没有能力再往上建,又急于还债,刚好有人来地主商量在二楼上面建房子的事情,可以给升层费,由开发商自己建自己卖,地主协助办证即可。当时房主也有疑惑,自己的房子是私人的,不是商品房,怎么可以买卖?开发商却说没有钱...

陕西西安:10万平方米小产权房被指税务零申报 数亿售房款流入开发...

西安当地熟知城中村改造、小产权房开发流程的地产人士告诉中房报记者：“一般地产公司或者其子公司会负责小产权房项目的立项、报建、施工管理及开发项目的销售，村委会则是协助办理各类手续，包括村民决议和证明，介绍信等，收益分配则是村委会要一部分安置楼作为村内资产收益，开发商筹措开发资金和承担风险，剩余的土地...

这类房子要先收房产税了吗?

小产权房的第一代持有人可以是村里经济实力比较好的人，可以是开发商，自然也可以是农民。试想一下：农民伯伯辛辛苦苦一辈子，就盖了这一栋房子。临到头，这房子还得收税。得多让农民们寒心。再来，许多城市的小产权房已经在交易市场流通。由于产证问题，这类房子的交易往往就靠一纸合同，以及房东们的良心，再...

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房改之后很多人一度认为商品房太好了,商品房可以解决一切问题,觉得开发商的作用很大,靠开发商就可以解决保障房问题。当年曾经热推的“小户型政策”“降房价政策”,其实就是想让开发商来替政府解决住房保障问题。“小户型政策”就是以为把鲍鱼切小了,老百姓就能吃得起,他们不知道普通老百姓要吃的不是鲍鱼和龙虾...

邯郸多人认购“小产权房”并入住后,房子被认定违建要拆除

澎湃新闻消息,购房者认购房产已一年多,并有17户已入住,河北邯郸市曲周县郦景阳光小区的一栋楼才被认定系违建,要拆除。购房者赵占军12月18日向澎湃质量报告投诉平台反映,他一年多前以低于同期市场价的价格,在郦景阳光小区认购了一套128.5平方米的“小产权房”,今年10月被通知房子涉违建要拆除。但从开发商动工建...

房子小产权证和房产证有什么区别 如何办理房产证

小产权房屋是由乡镇府颁布的证明,实际上是没有任何个人产权的,小产权房屋是不能正常市场买卖的,正规的商品房房产证是国家颁布的,合法合规可以正常售卖的(www.e993.com)2024年11月23日。那么如...

小产权40万和大产权80万房子,选哪个更划算?开放商一语道明

由于卖房的都是专业卖房的开发商,肯定要用比较良好的房屋“配置”吸引客户,比如绿化、物业管理等等,并且大产权80万几乎都是有电梯,小区内也是有健身器材的;而小产权40万的房子,卖房的一般是搬进城里的农村人,房子大多数是住过的,“配置”比较老旧,几乎没有电梯和健身器材等等,环境不太好,所以选大产权80万比较...

小产权房买十年,又被开发商抵债

“如果我们没有放弃购房,开发商又将我们房子用于还债,那开发商就是一房两卖了。”张先生说,据他了解,由小产权变大产权所补交的钱款主要就是土地出让金,但开发商拿地时是按照每平米870元拿下的,因此即便是补交差价,价格也不应该每平米3600元这么高。因此,业主才想让开发商出具一个差价的审计书。没想到审计书没...

居民住七八年房子仍无房产证 被开发商抵押贷款

已入住七八年的房子屡遭查封,攒了大半辈子钱购下的房产却被告知房主是开发商……如今,内蒙古呼和浩特市财富公馆55号的住户们正遭遇“无房证”之痛。这并非个案,据调查,呼市有13万户还未办理房产证,这还不包括无法估算的农村小产权房。业内人士指出,呼市情况有据可查尚在可控范围,而其他城市现存多少“无证房”尚...

深圳小产权房形成完整地下市场 开发商发房产证

在深圳,建设在国有土地上的小产权房在疯狂的生长,以往村组织转变成的股份公司,纷纷在自己掌控的国有土地上建起了小产权房。从1999年算起,十年来深圳市曾经发起过数次对违法违规建筑的处理,但都收效甚微,深圳社科院城市营运研究中心主任高海燕认为,从历史经验来看,除了提高效率,政府还应该提高政策执行的力度。