"居者有其屋",中国房地产需要两条腿走路

第一,现在征地得按市场价赔偿拆迁房,不能按农村的地价赔,否则拆迁户拿着赔偿款也买不到商品房,所以征地成本非常高。第二,城中村里违章建筑占百分之七八十,如果只赔合法的,人家不干,所以违章房也必须赔,成本就更高了。怎么回收这笔钱?唯一的办法就是卖商品房,卖的商品房面积不可能和赔的面积一样,否则拆迁...

企业取得政策性搬迁补偿,18个有关企业所得税的涉税处理问题!

如果是商业搬迁,现在拔的补偿款2000万元要计入2023年的应纳税所得额;如果是政策性搬迁,这笔钱采用清算的办法,收入2000万元,搬迁过程中成本费用花掉1200万元,用不完的部分800万元,等到搬迁完清算交税,有了延期纳税的过程,如果五年都搬迁不完,在第五年做清算交税。问题十八:政策性搬迁过程中,企业购买了一辆汽车,...

拆迁房屋赔偿款需要交税吗?

《财政部国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第一条规定，对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款，免征个人所得税。《财政部国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》第五条规定，个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房，或因房屋被征收而进行房...

9栋9000平米拆迁款上亿,深圳的张先生这回发大了

9栋楼，9000平米，每平米拆迁费一万五左右，9000平米肯定上亿，深圳这位张先生发大了！近日，深圳市龙岗区宝龙街道官微消息称，宝龙街道一房主在征拆指挥部完成9栋楼（约9000平方米）的拆迁签约。据深圳一位从事回迁房业务的工作人员介绍，按经验，当地拆迁补偿价为1.5万元/平方米左右，以此计算，该房主拆迁款应当...

农村新政策:有宅基地的注意了,犯了这些错,拆迁款都可能拿不到

其次就是违法占用耕地要交税,违法占用耕地是指未经法定程序批阅、承认土地使用权,就擅自占用土地的做法,这些都要缴纳耕地占用税。各位看官你们家违法占用耕地了嘛?还有就是拆迁公告下发后抢建的房子,一旦征地范围确定并公告,农民朋友们再在宅基地上抢建、扩建房子的,拆迁时征收方是不认可的,法律规定这部分房屋征地是...

2019年高陵区有那些村子要拆迁 搬迁补偿款发放流程

5、补偿费用的支付,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有(www.e993.com)2024年11月27日。安置补助费专款专用,根据需要安置人员的安置情况支付。上述小编介绍了关于2019年高陵区有那些村子要拆迁问题,小编介绍了有关涉及到的一些拆迁的村子,大家可以参考相关的内容。搬迁补偿款发放流程是什么呢,具体...

个人拆迁安置住房要缴纳“企业所得税”,合理吗?

中师很明确的答复您,拆迁补偿费不用交税。根据《财政部、国家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知》第一条、对被拆迁人按照国家有关城镇房屋拆迁管理办法规定的标准取得的拆迁补偿款,免征个人所得税。第二条、对拆迁居民因拆迁重新购置住房的,对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过...

一起购房后因房屋不满足满五唯一,买方起诉解除并要求赔偿案例

根据《补充协议》约定,刘某旭、周某贤拒绝出售房屋的,应当向吴某兰支付房屋总价款20%的违约金,A公司收取的费用95000元,应由刘某旭、周某贤赔付给吴某兰。法院认为,吴某兰主张的违约金50万元虽已主动降低,但考虑到本案合同的签订背景、双方履行合同的情况以及吴某兰的实际损失,法院依法酌情降低至违约金40万元。刘某...

高铁新城学校由一中办学?下方村拆迁?望潮府学区?

花园岗村配合城市发展需要，整体拆迁住进安置小区，顶着“拆迁户'的身份，绝大多数人背后的心酸没人知晓，赔偿款少得可怜，原本的农民进了小区，但没有收入来源，每年要缴纳不俗的物业费以及可能的停车费用，村民反应强烈，一致认为十分不合理。柯城区：花园岗安置小区地下停车位产权归属于国资公司，为规范安置小区...

房地产开发主要涉及的税种及税收政策|应纳|征收|房产税|印花税|...

拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费;③房屋拆迁采取产权调换方式,被拆迁人除取得所调换房屋,又取得部分货币补偿的,所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费,减去货币补偿后的余额;④房屋拆迁采取产权调换方式,被拆迁人取得所调换房屋,又支付部分货币的,所调换房屋原值为《房屋拆迁...