北京市二手房买卖报送资料可网上预审

杨志强表示,2017年将实现二手房买卖报送资料网上预审,涉税双方可以在网上预审通过之后预约办税,最后按照预约时间到税务大厅交税即可,“只需要去一次就可以办完,这大大缩短了每个人的办税时间。”此外,杨志强还表示,目前北京已有30多个专门办理二手房涉税业务的服务大厅,今年或在朝阳、海淀等二手房交易较多的区域增设服务...

二手房交易税费应如何计算?

契税是二手房交易中最主要的税费之一,其计算基于房屋的交易价格。具体税率根据房屋的面积和购买者的身份有所不同。一般来说,普通住宅的契税税率在1%至3%之间,而非普通住宅(如别墅、商业用房等)的税率则更高。例如,如果购买一套价值200万元的普通住宅,按照1.5%的税率计算,契税为3万元。2.个人所得税个人所得...

增值税5改2:二手房交易税费减轻,刺激市场成交量

在过去,二手房交易中,不满五年的房源需要缴纳5.3%的增值税。而现在,根据新政策,满二年的房源就无需缴纳增值税了。这一政策的实施将加速符合条件的房东卖出房源,进而刺激二手房市场的成交量。无论税费由卖家还是买家承担,将二手房增值税免征年限“5改2”,都将减少二手房交易中的税费负担,对二手房市场的刺激作用...

二手房交易税费的计算方法是什么?

契税是二手房交易中最主要的税费之一,其计算基于房屋的交易价格。具体税率根据房屋的面积和所在地区的政策有所不同。一般来说,契税的税率在1%到3%之间。例如,如果房屋的交易价格为100万元,契税率为1.5%,则需缴纳的契税为1.5万元。2.个人所得税个人所得税适用于卖方,如果卖方在购买房屋后不满五年再次出售,或者...

热问|二手房中“满二唯一、满五唯一”,在交易税费上有何不同?

近日，北京市许林（化名）向新京报记者咨询，在二手房买卖中有“满二唯一”和“满五唯一”的说法，那么，两者在交易税费上有什么区别？解答：对此，北京链家交易中心团结湖分理部负责人高尚介绍，在存量住房买卖过程中，主要涉及承担的税种为个人所得税、增值税及附加税等。根据房屋持有年限，所在区域和出售方家庭唯一...

个人住房转让营业税优惠政策终止_财经频道_新浪网

2、由此可见相比于2年以内的二手商品房而言,房龄在3-5年年限间的二手商品房交易对于营业税政策的调整更为敏感(www.e993.com)2024年11月14日。3、对于今年的营业税优惠政策的延续问题,我爱我家认为:政府实施营业税的目的在于竭止炒房,政策通过加大对二手房市场上的税收力度,控制售房者的获利空间,进而通过市场的联动效应向一手放市场传递控制减少...

卖二手房卖方需要交哪些税费

卖二手房需要交纳的税费包括增值税、个人所得税、交易手续费和土地增值税等。卖方在进行二手房交易时需要遵循一系列手续,包括发布房源信息、看房与挑房、谈判、签订买卖合同、办理过户手续、支付房款和产权转移与领取新证等。以上是卖二手房的相关税费和手续的详细介绍。

云求助|2.8万元卖车位要交税1.2万元 业主遭遇“过时”的系统评估价

据了解,为堵住房产交易中的税收流失,税务部门推出二手房交易评估系统,专业机构对房产进行评估,评估价格是纳税人交税的依据。很少和税务打交道的周女士专门在网上搜索了解二手车位交易的税收政策、评估机构评估标准及产权车位交易纠纷案例,“现在一个车位,开发商卖价不到4万元,5.8万元的系统评估价明显不合理。”周女士向...

久违!二手房,嗨翻了!

二手房成家了8849套，连续四个月维持在8000套之上，而且成交量床下15个月来新高。广州尚未公布数据，大体应该也是如此。毕竟，二手房碾压新房的这一形势，去年以来就已经形成。可以看几组几个城市去年全年的数据。深圳2023年，二手房卖了42574套，虽然成交量是近几年的底部，但较2022年上涨了58.5%，且仍比新房好...

房产税要来了!每套房每年还要交税吗?房价会跌吗?

在分析这一税务之前,大家要先了解这一税收的具体标准,国家规定国内持有不动产超过5年以上后出售或被视为二手房销售,要按照20%的比例去进行缴纳个人所得税,这税务也能给国家财政带来稳定的收入。不过我们也要明白,这一房产税的出现会导致大家的持有成本增加,如果梯次征收,很多地区的房价可能会出现明显的下跌,因为现在...