房子拆掉了,税费高达百万!这样的回迁指标,竟有63人爆抢!

“有可能将来建好的回迁房需要先过户到之前的公司名下,然后买家再去过户,这样操作的概率比较大,买家需要重新交税的。”资深法拍中介阿青说。他又补充道:“如果是法拍,可以直接更名,但这种属于企业破产,没有过户裁定书,可能当二手买卖。”而微博网友@房兔子深圳法拍房尽调表示,他们帮客户拍到了一套。“(房产已...

回迁房要交税费吗?深圳经济特区城市更新条例【建议收藏】

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没房本的回迁房还卖11万,还真有人买?

按照正规流程,回迁房魏公村佳苑,作为二类经济适用房,需要等取得房屋产权证后,再补交3%的土地出让金,变成商品房,才能上市交易。戳图可放大当然,下了房本或者转成普通商品房,房价自然看涨。虽然据说魏公村佳苑至少还要等两年才能下房本,但并不妨碍中介们,在急于变现的回迁房业主,和愿意赌一把的购房者之间,人为打通...

【收藏贴】回迁房视同销售的涉税分析

很遗憾地告诉你,回迁房是要交税的,因为税法里有一种叫“视同销售”的东西。国税函[2007]768号:房地产开发公司对被拆迁户实行房屋产权调换时,其实质是以不动产所有权为表现形式的经济利益的交换。房地产开发公司将所拥有的不动产所有权转移给了被拆迁户,并获得了相应的经济利益;根据现行营业税有关规定,应按"...

回迁房购买需现查清产权 理性购买防纠纷

当然,回迁房买卖中会设计到两次税费的缴纳,一次是原房主在取得房产证的时候需要缴税,另外一次是原房主转让房屋时候产生的税费,两次税费应该如何承担,必须在合同中明确的写出,避免后续纠纷的产生。另外,回迁房的产权性质也应该在购买前查看清楚。如果回迁房的性质是商品房及按照经济适用住房管理的,并且和他那个不存在法...

二手房买卖后贷款及交税详解,自行成交可以收藏

后的余额,按照20%税率,计算纳税(www.e993.com)2024年11月7日。按照财政部、国家税务总局有关规定,对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。3.增值税个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,以销售收入减去购买住房价款...

回迁安置房契税怎么算 回迁房屋契税征收标准2020

一、回迁安置房契税怎么算1、赔偿的安置房面积在拆迁协议补偿范围内的部分不需要另行交税，当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿面积的，需要交纳契税。（1）如果原来拆迁的房屋没有房产证的，就需要计算全部面积的契税1.5%。（2）原来被拆迁的房屋有房产证的，那么拆迁面积部分不需要缴纳契税，需要计算全部面积的...