2024上半年重磅“救市”政策应出尽出,力度“史无前例”!

1.对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。2.对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭...

揭秘东丽二手房热门小区榜单:这些小区成为购房者的热门选!

房天下研究院基于购房者对本市二手房的关注度进行综合分析,新鲜出炉“1月第5周(1.29-2.4)东丽人气小区榜”,意在给购房者提供更好的选房参考。据统计,人气小区榜单中排名第一的是保利玫瑰湾,目前价格17819元/平米,排名第二的是融创城,价格23103元/平米,第三名是万科民和巷,价格18335元/平米。1月第5周(1....

提醒!在天津买房,需要“换换脑子”了!

首套个人公积金贷款利率,下调至3.1%;“卖一买一”退税正式执行;10月14日起,首套商业贷款利率再下浮20个基点,降至3.9%。官方支持买房,已明晃晃的摆在桌面上。照这个剧情,下一步楼市应该“应声而起”。各售楼处人头攒动,成交速度、成交量大幅回升……该是这个节奏吧?但是,似曾相识的政策,并未迎来似曾...

免税、退税?9月起契税法施行,重点已划

9月1日正式实施契税的税率与之前条例规定的税率保持一致,仍然是3%-5%。其实很多城市购房1%、1.5%契税是优惠税率,目前优惠税率主要依据的是《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,现在没有出台专门的文件取消该项优惠政策。所以,我们现在依旧可以享受:对个人购买家庭唯...

买房减征契税 卖房减免增值税

2022年《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》明确,对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人,对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。《指引》附件细则指出,对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%...

天津市“稳经济35条”新闻发布会

针对天津建设制造强市的目标,税收政策也提供了相应保障,主要体现在对企业现金流的支持上:一是对制造业中小微企业2021年第四季度部分税费缓缴期限继续延长6个月;对制造业中小微企业2022年第一季度、第二季度税费延缓缴纳6个月(www.e993.com)2024年11月27日。二是实施大规模的增值税留抵退税。在2022年对所有行业符合条件的小微企业及制造业等行业...

房产交易退税指南

房产交易退税指南导读:在房产交易过程中,根据不同情况,购房者可能有资格申请退税。本文详细介绍了退税的条件、流程和注意事项,包括新房购买与原房出售金额的比较、共有产权的处理、部分税款支付的退税申请以及贷款购房的特殊退税情况。此外,还阐述了不同住宅面积对应的契税税率和退税申请的具体步骤,旨在帮助购房者更好...

房地产契税减免优惠政策是否仍然有效?

2023年1月1日至2023年12月31日期间购买住宅的购房者可以享受减免契税的政策。首次购买住宅的购房者可以享受50%的减免,最低只需缴纳0.5%的契税。再次购买住宅的购房者可以享受20%的减免,最低只需缴纳0.8%的契税。四、契税的征税对象和退税情况契税的征税对象包括国有土地使用权的出让和转让,以及房屋买卖。退契税...

购房契税将上涨属误读 优惠政策继续有效

也就是说,虽然大部分地区将契税税率设定为3%,但对于购买前两套住房的人来说,实际承担的税率不超过2%。这对很多刚需、改善购房家庭来说,直接影响着钱包。关于这一税率优惠政策,各地的规定也很明确:继续有效。比如,辽宁省明确,“国家在基础税率之上,为保障居民住房需求出台的优惠税率,我省仍从其规定。”天津市也...

2023房地产契税减免优惠政策何时失效?

契税退税情况以下情况可以申请退契税:1.房屋面积误差:业主发现实际面积与合同约定面积有误差,导致缴纳过多契税。2.房屋交易失败:购房者按规定缴纳契税后,因交易问题导致房屋交易失败。3.重复缴纳契税:购房者重复缴纳契税。4.房屋产权变更:购房者缴纳契税后,因房屋产权变更无法完成。